Bloemenweg 152

Een modern, ruim en licht woonhuis in Heugemerveld – ideaal voor nu en de toekomst

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, gebouwd in 2002 aan de Bloemenweg 152 in de rustige maar centraal gelegen wijk Heugemerveld. Hier vind je een sfeervolle living met open keuken, vier (of vijf) ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping en stenen berging. Dankzij de gunstige ligging – op loopafstand van het station, de Groene Loper en het centrum – combineert deze woning praktische bereikbaarheid met een prettig woonklimaat, zowel nu als in de toekomst.

Begane grond: licht, ruim en functioneel

De entree ontvangt je met een meterkast en een muurkast voor de stadsverwarming, terwijl het betegelde toilet al direct een frisse indruk maakt met een wandcloset en fonteintje. Het hart van de woning is de ruime, lichte woonkamer met open keuken (ca. 48 m²), waar moderne keukentechniek en sfeer samenkomen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een inductiekookplaat met vier zones, een RVS-afzuiginstallatie met filter, een koelkast, een vriezer met twee lades, een combimagnetron, vaatwasser en een apothekerskast.

Het kookeiland vormt het middelpunt, terwijl de zitkamer aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. De gehele begane grond – behalve het toilet – is voorzien van eikenhouten parketvloer, wat de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Via een vaste trap bereik je de spatiële overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers (ca. 17 m², 13 m² en 8 m²) en de luxe badkamer (ca. 10 m²). De slaapkamers zijn allemaal voorzien van lichtgrijze laminaatvloeren, glad gestucte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige binnentemperatuur en geluidsisolatie. De badkamer is een hoogtepunt met een douche, dubbele wastafel, ligbad en designradiator, compleet met een grindvloer en mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit.

Tweede verdieping: privacy en opslag

Op de tweede verdieping wacht een ruime slaapkamer (ca. 27,5 m²) met een grote raampartij die over de gehele breedte van de kamer loopt – ideaal voor een zonnige ochtend. Deze kamer kan bij een eventuele verbouwing gesplitst worden in twee ruimtes, wat de mogelijkheid biedt voor een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een inpandige bergruimte (ca. 13 m²) met witgoedaansluitingen en de unit voor de mechanische ventilatie, perfect voor opslag of een extra werkplek.

De tuin: zon, privacy en gemak

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 50 m²), georiënteerd op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de zon zonder last te hebben van wind. De tuin beschikt over een stenen berging (ca. 10 m²), een achterom en een terrasoverkapping (ca. 22 m²) met een elektrisch bedienbaar zonnescherm – ideaal voor buitenkleedjes, barbecues of ontbijten in de schaduw.

Locatie: centraal, bereikbaar en volop voorzieningen

Heugemerveld is een wijk die het beste van twee werelden combineert: rust en groen aan de ene kant, en centrale ligging aan de andere. Op loopafstand vind je het station Maastricht, de Groene Loper en het centrum, terwijl de autosnelwegen richting Luik, Eindhoven, Heerlen/Aken en het Limburgse Heuvelland snel bereikbaar zijn. Binnen de buurt zijn alle dagelijkse voorzieningen – scholen, winkels, banken en openbaar vervoer – aanwezig, en instellingen zoals het MECC, AZM, Vodafone, het Gouvernement en de Universiteit liggen op wandelafstand.

De wijk grenst bovendien aan het populaire Céramique, waar je kunt genieten van culturele evenementen en een levendige sfeer.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m²
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten: Geen VvE of servicekosten – deze woning is vrij van gemeenschappelijke lasten.
• Canon: Niet van toepassing (geen erfpacht).
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is in goede algehele staat van onderhoud, met geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, noch zijn er sanering- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!