Kasteel Aldengoorstraat 27-C

Welkom in dit licht en comfortabel appartement aan de Kasteel Aldengoorstraat – waar rust en centraal wonen mooi samenkomen

Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift vindt u dit verzorgde 1-kamerappartement aan de Kasteel Aldengoorstraat 27C in Maastricht. Met een energielabel D en een open, lichte woonkamer-keuken die uitzicht biedt op het rustige binnenplein, combineert deze woning dagelijks comfort met een ideale uitvalsbasis. Binnen tien minuten fietsen bent u in het levendige stadsdeel Wyck of op het Centraal Station, terwijl de nabijheid van uitvalswegen u snel naar omliggende steden brengt.

Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver – een Albert Heijn ligt op loopafstand.

Een open en functionele woonruimte met karakter De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van dit appartement en straalt een prettige, open sfeer uit dankzij de houten kozijnen met HR-glazing en het uitzicht op het rustige binnenplein. Hier kunt u genieten van het daglicht dat de ruimte van een warm en gastvrij gevoel voorziet. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, een ideale plek om na een dag vol activiteiten tot rust te komen.

De volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet is niet alleen praktisch ingericht, maar biedt ook ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, waar ook de huurboiler is geplaatst – een handige oplossing voor dagelijks onderhoud.

Aan de voorzijde van het gebouw vindt u een balkon met uitzicht op de Meerssenerweg, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen. Wie graag fiets, kan gebruikmaken van de gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain. Voor wie een auto heeft, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage te kopen tegen een meerprijs van €5.000,-.

Centraal gelegen, maar toch rustig – de perfecte combinatie De Kasteel Aldengoorstraat ligt in een gunstige wijk waar u snel bent waar u wilt zijn: of het nu het bruisende centrum van Maastricht is, de groene omgeving van Wyck, of de snelwegen richting Luik, Aken of Eindhoven. De woning is onderdeel van een goed onderhouden complex met een huismeester die drie dagen per week aanwezig is, wat zorgt voor een veilige en verzorgde leefomgeving. De blokverwarming en huurboiler voor warm water zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de servicekosten (ca. €226,36 per maand, inclusief water, opstalverzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten) en voorschot stookkosten (ca. €56,40 per maand) helder en overzichtelijk zijn ingericht.

Wie de parkeerplaats aanschaft, betaalt hiervoor een extra VvE-bijdrage van ca. €43,12 per maand.

Belangrijke details

• Erfpacht en appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht (canon is inbegrepen in de servicekosten).
• Geen gas: Het appartement beschikt niet over gas.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar een bouwkundige keuring wordt aanbevolen.
• Asbest: De woning is onderworpen aan een asbestclausule in de koopovereenkomst.
• Meetgegevens: Alle oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op NEN2580/NTA2581. Plattegronden zijn geen rechtsgeldige weergave.
• Verkoopvoorwaarden: De verkoper stelt ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en “as is where is”-clausule als essentiële voorwaarden. Daarnaast geldt een opkoopbeschermingsverplichting bij verhuur binnen vier jaar na aankoop (zie kasteelaldengoorstraat27c.nl voor details).
• Financiering: De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na mondelinge overeenkomst.
• Waarborgsom: De koper dient 10% van de koopsom binnen vijf dagen na vervallen van ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
• Huistoestellen: Eventuele lease- of huurcontracten (bijv. boiler, zonnepanelen) moeten door de koper worden overgenomen.

Laat u verrassen door de mogelijkheden – neem nu contact op voor een bezichtiging! Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met stadsniveau of een praktisch appartement met uitstekende verbindingen, dit woningaanbod biedt beide. Kasteel Aldengoorstraat 27C wacht op u – plan uw bezichtiging vandaag nog en ontdek waarom deze woning zo’n aantrekkelijke optie is. Voor meer informatie kunt u terecht op kasteelaldengoorstraat27c.nl.