Adelbert van Scharnlaan 175-D

Dit moderne appartement op de bovenste verdieping van een jong en goed onderhouden complex combineert comfort met een uitstekende locatie. Met twee slaapkamers, twee ruime balkons en een eigen parkeerplaats met berging biedt het alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven. De woning ligt centraal in Scharn, vlakbij het winkelcentrum van Heer, scholen en de Groene Loper, terwijl de uitvalswegen naar Luik, Eindhoven en Heerlen snel bereikbaar zijn.

De indeling van het appartement is slim en functioneel. Vanaf de begane grond bereikt u via de centrale hal met brievenbussen, bellentableau en lift de lift naar de derde verdieping. Vanaf de entree (ca. 1,8 m², voorzien van een garderoberuimte) opent zich het hele appartement. Direct vanuit de hal hebt u toegang tot de separate was-/cv-ruimte van ca. 1 m², waar de HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013, eigendom) en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Ook het volledig betegelde toilet (ca. 1 m²) met opbouwtoilet en fonteintje is vanuit de hal bereikbaar.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 37 m², die door grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. Via twee loopdeuren heeft u toegang tot de balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waar u optimaal kunt genieten van de ochtend- en avondzon. De semi-open keuken in U-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet ingericht met vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is royaal opgezet en beschikt over een grote inloopkast, die momenteel als garderober in gebruik is. Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) heeft een prettig uitzicht op het balkon. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douche en een wastafel met meubel, waardoor dagelijkse routines soepel verlopen.

Buiten het appartement hebt u de beschikking over een vaste privéparkeerplaats en een berging van ca. 6 m² in het souterrain, beide voorzien van elektra. De woning heeft een energielabel B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van ca. € 186,- zijn de servicekosten goed in balans.

Belangrijke details

Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De woning ligt in Scharn, een wijk in het oostelijke deel van Maastricht met een hoog voorzieningsniveau. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, scholen, huisartsen, tandartsen en sportverenigingen, terwijl groenvoorzieningen zoals perken, bomen en plantsoenen de wijk een aantrekkelijk karakter geven. De uitvalswegen naar Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken zijn snel bereikbaar, evenals bedrijven als het MECC, MUMC+ en de Universiteit op fietsafstand.

Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit moderne appartement met zijn centrale ligging en uitstekende voorzieningen perfect aansluit bij uw levensstijl.