Gerbergaplantsoen 8

Een ruime, instapklaar familiehuis met zon, comfort en een unieke buitenruimte in hartje Scharn

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonkamer van ruim 47 m² met open keuken, waar daglicht door grote raampartijen en openslaande deuren stroomt naar een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met betegelde oppervlakken en een eigen carport. Deze praktisch ingerichte woning aan het Gerbergaplantsoen 8 combineert ruimte, modern comfort en een dakterras van 15 m² – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij airconditioning, vloerverwarming en rolluiken overal is dit huis niet alleen ruim, maar ook klimaatbestendig en geluidsgeïsoleerd voor maximaal dagelijks comfort.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met buiten

Via de entree/hal bereik je direct het toilet met betegelde vloer en fonteintje, een handige en hygiënische oplossing voor dagelijks gebruik. Het echte hart van de woning is echter de ruime, lichte woonkamer met open keuken, waar de 47 m² leefruimte uitnodigt tot gezelligheid en gemak. De grote raampartijen en openslaande deuren (voorzien van een hor) scheppen een fijne verbinding met de tuin, terwijl de airconditioning en vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgen – zowel in de zomer als in de winter.

De open keuken is in lichte kleuren uitgevoerd en volledig uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, plus voldoende werk- en bergruimte voor een soepele dagelijkse gang.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met oppervlakten van circa 13, 11 en 9 m², waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning – ideaal voor een extra slaapkamer, kantoor of gastenverblijf. De badkamer van circa 7 m² biedt alle gemakken: een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel, zodat iedereen zijn of haar privacy heeft. De rolluiken op deze verdieping zorgen voor extra privacy en geluidsisolatie, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat alles binnen handbereik is.

Tweede verdieping: multifunctionele ruimte en een rustgevend dakterras

De tweede verdieping is ingericht als een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², die door zijn grootte en ligging multifunctioneel in te zetten is – of als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur, zodat wassen en drogen geen probleem hoeft te zijn. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de toegang tot het dakterras van circa 15 m², een zonnige oase om in alle rust van de buitenlucht te genieten, te ontbijten of te lezen.

Het is een ideale plek voor ontspanning na een drukke dag.

De tuin: onderhoudsvriendelijk en vol mogelijkheden

Achter het huis strekt zich een verzorgde, volledig betegelde tuin uit – onderhoudsvriendelijk en toch vol karakter. Hier kun je zit- en eetplekken creëren, genieten van de zon of een achterom aanleggen voor extra privacy. Aan de achterzijde staat een stenen berging van circa 10 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig opgeborgen moeten worden. De eigen carport rondt de buitenruimte af, zodat je auto of fiets altijd een plekje heeft.

Een wijk waar je graag woont: Scharn, centraal en kindvriendelijk

Deze woning ligt centraal aan het Gerbergaplantsoen in de geliefde wijk Scharn, een rustige, autoluwe voetgangersomgeving die bekendstaat om haar veiligheid en gezinsvriendelijkheid. Direct naast een groot plantsoen gelegen, biedt de omgeving voldoende groen en speelruimte voor kinderen. Scharn is een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand.

Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik snel bereikbaar, evenals het centrum van Maastricht, winkelcentra, internationale scholen en het NS-station.

Kortom: een praktische locatie voor wie van een rustige woonwijk met alle gemakken houdt.

Belangrijke details

• Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit.
• De woning is in eigendom en niet onder erfpacht of canon.
• Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Er is geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen gemeld.
• De woning is instapklaar en niet onderworpen aan bestemmingswijzigingen.