Trappendaal 2-C

Een gezellig, centraal gelegen appartement in De Heeg – ideaal voor starters, studenten en artsassistenten

Stel je voor: een ruim appartement met aparte slaapkamer en keuken, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex aan de Trappendaal in De Heeg. Met lift, een praktische bijkeuken en een fijn balkon met uitzicht over de groene wijk, biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel leven. Centraal gelegen tussen de Universiteit Maastricht en het Maastricht UMC, is deze woning perfect voor wie dicht bij het onderwijs of medisch centrum wil wonen – zonder de drukte van het centrum.

De entree van het appartementencomplex is centraal gelegen, met een overzichtelijke brievenbusinstallatie en een bellentableau dat toegang geeft tot zowel het trappenhuis als de lift. In het souterrain vindt u een ruime gezamenlijke fietsenstalling, terwijl aan de voor- en achterzijde van het gebouw voldoende openbare parkeergelegenheid is beschikbaar. Het appartement zelf is via de lift of het trappenhuis bereikbaar en opent vanaf de hal direct op de lichtdoorstromende woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de ligging op de derde verdieping (tellend vanaf de begane grond) overdag volop zon en frisse lucht binnenlaat.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de gesloten keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, spoelbak en afzuigkap. Direct hiernaast bevindt zich een nette bijkeuken/berging, waar ook de boiler is opgesteld en waar aansluitingen voor witgoed zijn voorzien. Vanuit de woonkamer loopt u via een smalle doorgang naar het compacte maar prettige balkon, dat uitzicht biedt over de rustige wijk De Heeg en de omliggende groenvoorzieningen.

De ruime slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust. Afsluitend vindt u de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan de rand van de geliefde Maastrichtse wijk De Heeg. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, scholen en het winkelcentrum De Roserije. Daarnaast biedt de wijk uitstekende verbindingen naar de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken.

Het centrum van Maastricht en belangrijke instellingen zoals het Maastricht UMC, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn binnen fietsafstand bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie zowel privacy als nabijheid van de stad waardeert.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: Vanaf januari 2026 bedraagt de maandelijkse VvE-bijdrage ca. €254,00, inclusief water, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaakkosten en energiekosten van de algemene ruimtes. Daarnaast is er een voorschot stookkosten van €50,- per maand, dat via de VvE wordt verrekend.
• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond en is onderworpen aan appartementsrecht.
• Energielabel: Het energielabel is E, geldig tot 08-03-2032.
• Aanvaarding in overleg: De datum van aanvaarding wordt in overleg vastgesteld.
• Disclaimer: De beschrijving is zorgvuldig opgesteld, maar wijzigingen zijn voorbehouden. Maten zijn bij benadering.
• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen deze hebben getekend.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) bedraagt 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: De koper dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
• Onderzoeksplicht: De koper is verplicht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op met Thewissen Makelaardij voor een afspraak of meer informatie. 06-38143402 of bezoek ons op Proostenhof 17, Meerssen. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze charmante woning in het hart van De Heeg.