Savelsbosch 83-E

Een levend schilderij aan de rand van Maastricht – exclusief penthouse met adembenemend uitzicht en alle luxe van een vijfsterrenverblijf

Stel je voor: een woning waar elk seizoen een nieuw hoofdstuk schrijft, met het Savelsbos als achtergrond en de Torenmolen van Gronsveld als stille getuige. Dit prachtige penthouse van circa 203 m² op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in Vroendaal is niet zomaar een woning – het is een unieke ervaring van gelijkvloers wonen met een dakterras van 77 m², een jacuzzi en een sauna die uitnodigen tot ontspanning na een drukke dag. Hier combineert moderne luxe met een panoramisch uitzicht dat Maastricht en het groene buitengebied in één adem toont.

Met drie slaapkamers, twee badkamers en een keuken die geen wens onvervuld laat, is dit het ideale thuis voor wie exclusiviteit, ruimte en sfeer hoog in het vaandel draagt.

Een interieur dat indruk maakt – van royale ontvangst tot luxe buitenruimte

De eerste indruk is al onmiskenbaar: de stijlvolle entreehal met maatwerk kastenwand opent direct naar de woon-/eetkamer, waar daglicht door de dubbele beglazing (HR+++ glas) stroomt en het uitzicht over Vroendaal en het Savelsbos elke dag opnieuw verrast. Het hart van de woning is de ruime woon-/eetkamer (circa 14,86 x 4,95/4,35 m), waar een gashaard en een apart zitgedeelte bij het wandmeubel voor gezelligheid zorgen. Wie hier eet, doet dat met een onbeperkt uitzicht – de Torenmolen van Gronsveld, die op Maastrichts grondgebied staat, vormt een iconisch detail aan de horizon.

Achter het eetgedeelte ligt de hoogwaardige maatwerkkeuken (circa 4,30 x 4,20 m), waar geen wens onvervuld blijft. Een groot eiland met kook- en spoelgedeelte vormt het middelpunt, omringd door inbouwapparatuur van gerenommeerde merken: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, combi-oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer. Bergruimte is overvloedig aanwezig, en wie hier kookt, doet dat met het gemak van een volledig geïntegreerde luxekeuken.

De slaapkamers bieden elk hun eigen sfeer. Slaapkamer I (circa 5,72 x 3,70/3,10 m) is ingericht als zit-/tv-kamer – een ideale ruimte voor ontspanning of als gastenkamer. Slaapkamer II (circa 4,20 x 3,00 m) ligt aan de kant van het terras en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, direct gevolgd door een saunaruimte die uitkomt op het dakterras. De master bedroom (circa 5,49 x 3,58 m) is een hoogtepunt met een eigen badkamer met xl-inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, plus een kleedruimte met maatwerkkasten tot plafondhoogte en een linnenkamer (circa 3,44 x 1,78 m) voor optimale opslag.

Het dakterras (circa 19,16 x 4,15 m) is het absolute hoogtepunt: een zonovergoten buitenruimte met panoramisch uitzicht, een jacuzzi en grote lichte tegels die luxe en sfeer samenbrengen. Een zonnescherm over de volledige breedte zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de zonligging ervoor zorgt dat dit terras het hele jaar door een uitnodiging is om te genieten.

Moderne technologie en duurzaamheid – wonen met comfort en verantwoordelijkheid

Dit penthouse is gebouwd met de allernieuwste isolatietechnieken: vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing (HR+++ glas) en een WTW-installatie (Zehnder Stork) zorgen voor een gezonde binnenlucht en optimale energieprestaties. De vloerverwarming in het gehele appartement en airconditioning in de master bedroom en woonkamer (Daikin) maken van elk seizoen een comfortabele ervaring. Bovendien levert het eigen zonnepaneelsysteem duurzame energie voor de woning.

Praktisch wonen is hier een feest: twee parkeerplekken in de parkeergarage en een privé (fietsen)berging zorgen voor gemak, terwijl de lift en trap toegang geven tot de gehele vierde verdieping. De VvE-bijdrage bedraagt €376,- per maand, en het appartement heeft een energielabel A – een garantie voor laag energielabel en duurzaam wonen.

Locatie: Vroendaal – groen, centraal en met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Vroendaal is een wijk die rust en groen combineert met centrale ligging. Aan de rand van Maastricht, op korte loopafstand van het Savelsbos, biedt deze locatie de perfecte balans tussen natuur en stad. Supermarkt, basisschool, Porta Mosana College en bushalte liggen in de directe omgeving, terwijl Ruitersportcentrum ’t Vroendael uitnodigt tot recreatie. Wie graag studeert of werkt in het academisch milieu, heeft fietsafstand naar diverse universiteitsfaculteiten en het academisch ziekenhuis.

Ook treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim zijn snel bereikbaar, en met de auto bent u in no-time op de N278 of A2/A76 richting Luik, Eindhoven of Heerlen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 203 m², inhoud circa 794 m³
• Eigen grond: Nee, dit is een appartement met appartementsrecht
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Aanvaarding: In onderling overleg
• Koopvoorwaarden: Schriftelijkheidsvereiste; waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom, te deponeren 3 dagen na vervallen van ontbindende voorwaarden (bv. financiering, termijn 4-6 weken na mondelinge wilsovereenkomst).
• Overname verplichtingen: Huurtoestellen zoals CV-ketel (Remeha, 2019, eigendom), boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie (WTW) dienen door de koper te worden overgenomen.
• Bouwkundige keuring: Koper is gerechtigd voor eigen rekening een keuring te laten verrichten.
• Disclaimer: Deze informatie is samengesteld met zorgvuldigheid, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit penthouse niet zomaar een woning is, maar een levensstijl.