Kalverstraat 93

Een vrijstaand juweel in het hart van Made – ruim, modern en vol karakter

Stel je voor: een vrijstaande woning van ruim 136 m² woonoppervlakte, omgeven door een 288 m² groot eigen perceel met zonnige tuin, carport en eigen oprit. Dit goed onderhouden woonhuis uit 1965 combineert traditionele bouwwijze met alle moderne gemakken – van een open leefkeuken met kookeiland en airconditioning tot een volledige renovatie in 2011 met nieuw dak en geïsoleerde dakkapel. Gelegen op loopafstand van het Centrum van Made, biedt deze woning zowel privacy als gemak: supermarkten, sportfaciliteiten en onderwijs zijn voor de deur, terwijl u met de auto in enkele minuten op de A59, A16 of A27 bent.

Een ideale locatie voor wie de rust van het dorp waardeert zonder afstand te doen tot de stad.

De lichte, royale woonkamer met aanbouw is het hart van deze woning. Met vloerverwarming en HR++-beglazing creëert deze ruimte een prettig binnenklimaat, versterkt door de Daikin airco die zorgt voor koele comfortabelheid op warme dagen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de sfeervolle overkapping met heaters en het kunstgras dat onderhoudsvrij plezier biedt.

De open complete keuken is een kookliefhebbersdroom: een granieten aanrechtblad, een 5-pits inductieplaat, een combi-oven (Zanussi), vaatwasser (Whirlpool) en een koel-vriescombinatie maken elk culinair avontuur eenvoudig. Het kookeiland vormt het middelpunt, terwijl de afzuigkap voor een frisse sfeer zorgt.

De begane grond is functioneel en stijlvol afgewerkt: de hal met PVC-vloer leidt naar het toilet met hangend closet, de meterkast (voorzien van een 12x 220V, 3-fase aansluiting en 4 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de verdiepingen. De warmtebron van deze woning is de Remeha Avanta cv-combiketel (bouwjaar 2011), die samen met de elektrische rolluiken en alarm- en camera-installatie voor veiligheid en comfort zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer als centrale hub, met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de berg-/kledingkast. De master bedroom is uitgerust met een Kaysun airco, terwijl de andere slaapkamers eveneens laminaatvloer en spotverlichting bieden voor een gezellige sfeer. De badkamer glanst met tegels op vloer en wanden, een inloopdouche, een badkamermeubel met wasbak en een hangend closet. De mechanische ventilatie zorgt voor een optimale luchtkwaliteit.

De tweede verdieping is een verrassing: een slaapkamer/werkkamer met dakkapel over de volledige breedte, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. De Daikin airco met thermostaat en de knieschotten voor extra bergruimte maken deze ruimte ideaal voor wie flexibiliteit en comfort waardeert. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de afvoer voor wasmachine- en drogeropstelling.

De tuin is een echte aanwinst: een zonnige, beschutte achtertuin met sierbestrating en een berging/tuinhuis waar de wasmachine- en drogeropstelling en een hangend closet zijn ondergebracht. Een buitendouche en een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2009) zorgen voor extra functionaliteit. De elektrische poort en het hekwerk sluiten de voortuin en oprit af, die eveneens zijn voorzien van sierbestrating. De carport en de overkapping met heaters maken dit buitengebied het hele jaar door genietbaar.

Made, een dorp in de gemeente Drimmelen, is de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Met supermarkten, sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen op loopafstand en snelwegen als de A59, A16 en A27 in de buurt, bent u in no-time in Rotterdam, Antwerpen, Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Deze woning biedt dus alles: de privacy van een eigen perceel, de gemakken van een volledig gerenoveerde woning en de centrale ligging van een dorp met alle voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht is niet van toepassing; de woning staat op eigen grond.
• De woning valt onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE, met servicekosten die apart in rekening worden gebracht.
• De koopovereenkomst volgt het model van VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis, inclusief een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge afspraken of schriftelijke bevestigingen hebben geen juridische kracht.
• Afhankelijk van het bouwjaar (1965) zijn de asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.
• Deze beschrijving is vrijblijvend en geeft geen recht op eigendom. Indelingstekeningen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze vrijstaande woning in Made zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en locatie. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!