Prinsenhof 75-A

Dit instapklare, royaal en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis uit 2017 straalt warmte en comfort uit, met een energielabel A+, 18 zonnepanelen en een prachtig uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin. De woning biedt 173 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van ca. 968 m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Prinsenpolder, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Met een inhoud van ca. 753 m³ is deze woning niet alleen ruim van opzet, maar ook technisch hoogwaardig gebouwd en voorzien van moderne gemakken.

De entree opent zich naar een sfeervolle woonkamer met open luxe keuken, waar daglicht royaal binnenstroomt dankzij de erker met openslaande tuindeuren en de openslaande deuren naar de tuin. Een gashaard (Dru Maestro 105/2 RCH, geplaatst in 2020) zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de open keuken in L-opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking, wat een frisse en moderne uitstraling geeft.

Het toilet, eveneens voorzien van een hangend closet en fonteintje, sluit direct aan op de entree.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan de master bedroom ook een Frans balkon heeft, en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en hangend closet. De overloop is afgewerkt met pvc vloer en spuitwerk, en geeft toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Boven het trapgat hangt de airco-unit (plaatsing 2020), die zorgt voor een aangenaam klimaat in de zomer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren, en de slaapkamers hebben pvc vloeren en spuitwerk als wand- en plafondafwerking.

Op de tweede verdieping wacht een ruime zolderkamer met pvc vloer en dakplaten als plafondafwerking, voorzien van een royale dakkapel met kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze ruimte biedt toegang tot een vierde slaapkamer en een technische ruimte met de cv-ketel en WTW-unit, evenals de wasmachine- en drogeropstelling. Met knieschotten voor extra bergruimte en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, is deze zolder een waardevolle toevoeging.

De aanpandige garage, met betonnen vloer, metselwerk muren en houten balken plafond, biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur naar de tuin. Hier bevinden zich ook de omvormer van de zonnepanelen en de bronneringspomp, die de fraai aangelegde achtertuin irrigeert. De tuin, met sierbestrating, gazon, pergola’s, moestuin en diverse soorten beplanting, is een oase van rust. Een houten veranda met glazen schuifpui en elektra, evenals een houten bijgebouw met bergzolder, bieden extra functionaliteit en comfort.

Made, een dorp in de gemeente Drimmelen, combineert rust met uitstekende voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. De A59 ligt op korte afstand, en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Steden als Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn daardoor gemakkelijk te bereiken.

Belangrijke details

De koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze ondertekenen. De koper dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te storten. De koopovereenkomst is standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.