Puttershoek 2

Een parel van vrijstaand wonen in groene harmonie

Wat een bijzondere kans: een vrijstaande semibungalow waar rust, ruimte en comfort samenkomen op een uitzonderlijk fraaie locatie, met het bos als buurman. Deze elegante woning combineert twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, een royale zolderkamer, een imposante vide, 10 zonnepanelen en een energielabel B met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Gelegen in het groene Malden, met het uitgestrekte Heumensoord om de hoek en Nijmegen of de Radboud Universiteit binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: natuurlijke privacy én stedelijke dynamiek.

De begane grond ademt ruimtelijkheid en licht. Via de entree betreedt u een ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de royale living met open keuken. De hoge plafonds, open architectuur en royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van transparantie.

De woonruimte biedt volop vrijheid voor verschillende zitopstellingen en opent zich via een brede schuifpui naar het overdekte terras met heater, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Centraal in het interieur fungeert de open keuken als hart van het huis, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte, die ook toegang biedt tot een tweede overkapping en de beschutte binnenplaats.

De slaapvleugel, bereikbaar via een tweede hal, omvat twee slaapkamers, waaronder een uitzonderlijk royale hoofdslaapkamer die ontstond door het samenvoegen van twee voormalige kamers. Het sanitair is royaal en functioneel verdeeld: een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separate toiletruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC-vloer, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de imposante vide, die dankzij de hoge plafonds en dakkapel een licht en ruimtelijk karakter heeft. Vanaf hier heeft u een prachtige doorkijk naar de woonkamer, wat de open architectuur nog eens benadrukt. De vide biedt ruimte voor een lees-, werk- of verblijfsplek en extra bergruimte.

Daarna volgt de indrukwekkend ruime zolderkamer, uitgerust met drie dakramen voor natuurlijke lichtinval. Met haar royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte, hobbyvertrek of berging, volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen. In 2023 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd met een fraaie zinken dakbedekking, wat niet alleen de uitstraling versterkt, maar ook bijdraagt aan duurzaamheid en toekomstbestendigheid.

De aangebouwde garage met royale plafondhoogte en elektrische garagedeur, aangevuld met een praktische berging, biedt ruimte voor voertuigen, fietsen of hobbyprojecten. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, kleurrijke borders, sierheesters en karakteristieke bomen, die privacy en rust uitstralen. Het verzorgde gazon wordt omlijst door weelderige beplanting en hagen, terwijl de zorgvuldig aangelegde voortuin en groene erfafscheidingen het beschutte karakter versterken.

Een royaal overdekt terras en een besloten binnenplaats bieden op verschillende momenten van de dag een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Het beregeningssysteem en de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen maken het geheel compleet.

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Malden, waar ruimte, privacy en dorpsgevoel samengaan met de nabijheid van Nijmegen. Malden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, van scholen en sportfaciliteiten tot winkels, horeca en cultuurcentrum. Het nabijgelegen Heumensoord, met zijn uitgestrekte bossen en heidevelden, vormt een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten of ontspanning in de natuur.

De gunstige ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met de stad en de omliggende regio, waardoor zowel het levendige Nijmegen als de rust van het platteland binnen handbereik liggen.

Een unieke gelegenheid om te genieten van vrijstaand wonen in groen en rust, met alle voorzieningen dichtbij. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Raymond Pulles, NVM Register Makelaar en Taxateur bij Pulles Makelaardij, voor een exclusieve bezichtiging. Het is aan te raden uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, zodat u deze kans met professioneel advies ten volle kunt benutten.