Professor Waterinkstraat 4

Een sfeervolle kluswoning met karakter in Mariënberg

Hier biedt zich een unieke kans om een ruime twee-onder-een-kap woning in het gezellige Mariënberg te verwerven. Deze vrijstaande woning, gebouwd rond 1973, staat op een kavel van bijna 400 m² en combineert een vrijstaande garage en een houten tuinberging met een uitnodigende achtertuin. Met vier slaapkamers en ruimte voor uitbreiding is dit een ideale woning voor wie graag zelf invulling geeft aan een project.

De woning straalt een goed onderhouden uitstraling uit, maar vraagt wel om modernisering. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas, en de zonneschermen aan de zuidzijde zorgen voor comfort. De indeling is ruim en functioneel, met een uitgebouwde keuken die via een trapkast extra bergruimte biedt. De keuken en woonkamer zijn eenvoudig te scheiden of bouwkundig uit te breiden tot een grote woonkeuken. Vanuit de keuken stapt u direct naar de zuidwestelijk gelegen achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers (waarvan één met balkontoegang) en een badkamer met douche, wastafel en wasruimte. De tweede verdieping is een royale uitbreiding met dakkapellen, een overloop met bergruimte en twee extra kamers, waaronder een slaapkamer. De CV-installatie (Vaillant, 2018) is recent onderhouden en blijft tot 2026 onder garantie.

Naast de woning staat een zeer ruime vrijstaande garage met elektrische kanteldeur, die zowel als berging als werkplaats dient. In de achtertuin vindt u een houten werkplaats met kelderruimte, waarvan het dak drie jaar geleden is vernieuwd. De tuin is sfeervol ingericht met plantenperkjes en biedt een diepte van ruim 20 meter.

Mariënberg is een sfeervol reesdal dorpje met eigen voorzieningen zoals een basisschool, treinstation, horeca en supermarkt. Voor primaire voorzieningen kunt u terecht in Ommen, Hardenberg of Bergentheim. De ligging is ideaal, vlakbij de N36 en uitvalswegen naar Zwolle, Emmen en de Duitse grens.

Bent u op zoek naar een projectwoning in een levendig dorp? Dan is dit uw kans. Bel ons snel voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen!