Hellendoornseweg 7

Verrassend ruim wonen in Mariënheem – een woning die binnen en buiten overtuigt

Wat als een woning van buiten bescheiden oogt, maar binnen een onverwacht royaal woongevoel biedt? Deze geschakelde halfvrijstaande woning aan de Hellendoornseweg in Mariënheem is precies zo’n juweel: 253 m² woonoppervlakte, 405 m² eigen grond en een indrukwekkende inhoud van 895 m³ – perfect voor wie ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendigheid zoekt. Of je nu een groot gezin huisvest, een thuiskantoor nodig hebt, een hobbyruimte wilt of gelijkvloerse voorzieningen prioriteert: deze woning past zich aan aan jouw wensen, zonder concessies te doen aan comfort of kwaliteit.

De afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in deze woning, waardoor ze nu modern, energiezuinig en klaar voor de toekomst is. Zo werd in 2024 de keuken volledig vernieuwd tot een luxe open keuken met inbouwapparatuur, kook- en spoeleiland en een aparte koffiecorner – een plek waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenvloeien. Ook de voorgevel kreeg een nieuwe pui met HR+++ triple glas, terwijl de buitengevel in 2022 gestuct werd en de tuin een compleet nieuwe invulling kreeg.

In 2025 volgden 14 zonnepanelen, waardoor de woning nog duurzamer is geworden. Binnen zijn wanden en plafonds gestuct, en de meterkast en cv-ketel (2023, gehuurd via Warmtehuis) zijn vernieuwd. Gedeeltelijk is de woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Een woning die ruimte creëert – op elke verdieping

Via de ruime entree betred je een woning waar ruimte geen probleem is. Op de beganegroond vind je direct een multifunctionele kamer van circa 32 m², een echte multitasker die dienst kan doen als thuiskantoor, speelruimte, hobbykamer of zelfs slaapkamer. Aangrenzend ligt een berging met cv-opstelling, en vanuit de centrale hal bereik je een separate berging, toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel – ideaal voor gelijkvloerse woonvoorzieningen.

Het hart van de woning vormt de moderne woonkamer met open keuken, waar de nieuwe keuken uit 2024 uitnodigt om samen te koken, te eten en te genieten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers. Een van deze kamers leidt via een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een open zolderruimte vol mogelijkheden ligt – of je nu extra opslagruimte, een werkplek of een creatieve ruimte zoekt.

Wonen in Mariënheem – centraal, groen en met extra mogelijkheden

Mariënheem, gelegen in de gemeente Raalte, is een centrale plek in Salland met uitstekende verbindingen. Via de nabijgelegen N35 ben je snel in Zwolle, Enschede of andere omliggende plaatsen. Recreatief zit je ook goed: Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug ligt op minder dan 10 kilometer afstand, en de Hanzesteden Deventer en Zwolle zijn op circa 25 kilometer bereikbaar. In het dorp zelf vind je een basisschool, sportvoorzieningen en een buurtwinkel – alles wat je dagelijks nodig hebt.

Een extra aantrekkingspunt is de bestemming ‘Gemengd’, wat betekent dat naast particuliere bewoning ook detailhandel toegestaan is. Dit maakt de woning interessant voor wie wonen en werken wil combineren, mits dit binnen de geldende planologische regels past.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 253 m²
• Bruto inhoud: circa 895 m³
• Perceeloppervlakte: 405 m² (eigen grond)
• Appartementsrecht: nee
• Erfpacht: nee
• VvE: nee
• Servicekosten: nee
• Canon: nee
• Bodemverontreiniging: niet bekend
• Asbest: niet bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: niet bekend
• Achterstallig onderhoud: niet bekend
• Energielabel: C
• Grotendeels kunststof kozijnen

Zoek je een woning die ruimte biedt voor nu én de toekomst? Dan is deze woning een absolute aanrader. De onverwachte ruimte, de moderne uitstraling en de centrale ligging maken het een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want pas als je binnen staat, ervaar je echt waarom deze woning zo bijzonder is. Ook is er een eigen woningwebsite beschikbaar met extra informatie en een QR-code voor verdere details. We laten je deze woning graag persoonlijk zien!