Buurterstraat 19

Unieke kans om te ontwikkelen en wonen in het hart van Marken!

Stel je voor: drie duurzame appartementen in een voormalig restaurant met bedrijfswoning, gelegen aan de prachtige Buurterstraat in Marken. Met een bestaande bouwvergunning en een duurzaam ontwikkelplan kunt u zelf de transformatie vormgeven – van gasloos wonen met warmtepompen en zonnepanelen tot een authentieke verbouwing die de typische Markense architectuur respecteert. Twee gelijkvloerse tweekamerappartementen van circa 40 m² en een spacieuze driekamer van circa 85 m² op de eerste verdieping wachten op hun nieuwe bewoners, met uitzicht op de Wilhelminabrug en de markante Grote Kerk. Dit is een zeldzame kans om direct aan de slag te gaan met een woning die zowel praktisch als sfeervol is – midden in het levendige dorp waar voorzieningen, cultuur en natuur elkaar ontmoeten.

De begane grond: licht, ruim en met karakter

De twee hoekappartementen op de begane grond zijn ideaal voor starters, jonggezellen of wie compact maar comfortabel wil wonen. Appartement 19a heeft een eigen entree aan de linkerzijde van het pand, waar achter de voordeur een ruime hal uitkomt op een open woonkamer-keukencombinatie. Grote ramen aan twee zijden, waaronder de westkant, vangen het daglicht en bieden een adembenemend uitzicht op de Wilhelminabrug en de Kerkbuurt. De slaapkamer ligt aan de achterzijde, ruim in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast, terwijl de badkamer met douche, toilet en wastafel alle gemakken biedt.

Technische ruimte en meterkast zorgen voor een functionele indeling, en de gezamenlijke fietsenberging maakt parkeren een kinderspel.

Appartement 19b heeft zijn entree aan de voorzijde, waar een hal met meterkast direct in de open woonkamer-keuken overgaat. De keuken is ruim opgezet, met voldoende ruimte voor een eettafel, terwijl het zitgedeelte een prive-hoekje vormt. Via een tussenhal bereikt u de slaapkamer, badkamer met inloopdouche, een aparte toiletruimte en een wasruimte – zodat het witgoed niet in de badkamer hoeft te staan. Ook hier is de technische ruimte met warmtepomp voorzien, en hoort bij het appartement een eigen fietsenberging op de begane grond. Beide appartementen beschikken bovendien over een eigen tuin, perfect voor een terrasje of groentetuin.

De eerste verdieping: ruimte, uitzicht en een dakterras

Het spacieuze driekamerappartement van circa 85 m² op de eerste verdieping is een echte eye-catcher. Via een eigen entree en trap bereikt u een ruime woonkamer met open keuken, waar grote ramen aan meerdere zijden – waaronder de westkant – voor een licht en luchtig gevoel zorgen. Het uitzicht op de Wilhelminabrug en de Grote Kerk is adembenemend, en aan de achterzijde openen dubbele deuren naar een zuidgericht dakterras – een zeldzaam luxe in het dorp. Het appartement telt twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met echt Markens uitzicht, en een tweede slaapkamer die dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer.

Een badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoed, plus een aparte toiletruimte, zorgen voor alle comfort. De zolder van circa 23 m² is eveneens geheel verbouwd en verduurzaamd, met dak- en gevelisolatie, en biedt extra opslagruimte.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst

Het hele pand wordt gasloos en duurzaam ingericht, met warmtepompen, goede isolatie en acht zonnepanelen die in 2025 worden geïnstalleerd. Deze maatregelen zorgen voor een comfortabel woonklimaat en lagere energiekosten. De bouwvergunning is al verkregen, inclusief bodem- en flora-faunaonderzoek, en het ontwikkelplan voorziet in drie appartementen. De vraagprijs omvat de bestaande bebouwing plus de bouwtekeningen, zodat u direct aan de slag kunt. Ook is het pand gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat de authentieke sfeer van Marken waarborgt.

Wonen in Marken: een unieke beleving

Marken is een dorp met karakter, waar je het gevoel hebt op een voormalig eiland te wonen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: de basisschool, dorpshuis ’t Trefpunt met sportschool, voetbal- en tennisverenigingen, een Albert Heijn-supermarkt, bushalte en de levendige haven met horecagelegenheden. De N518 verbindt Marken met Monnickendam en Uitdam, en de Ring A10 Amsterdam is in 20 minuten bereikbaar. Met de bus vertrekt elke 30 minuten een lijn naar Zaandam, waar u overstapt op de bus naar Amsterdam Centraal – een reis van slechts 35 minuten. Dit is wonen met sfeer, gemak en een unieke locatie.

Belangrijke details

• Ontwikkelplan voor 3 appartementen (bestaande bebouwing + bouwtekeningen).
• Bouwvergunning aanwezig, inclusief bodem- en flora-faunaonderzoek.
• Beschermd stadsgezicht – de authentieke Markense architectuur blijft behouden.
• Eigen grond – geen erfpacht of VvE-kosten.
• Appartementen 19a en 19b hebben een eigen tuin en berging; appartement 19c heeft een eigen fietsenberging op de begane grond.
• Zonnepanelen (8 stuks) gepland voor 2025.
• Bouwtekeningen beschikbaar bij interesse.

Benieuwd hoe u deze unieke kans kunt grijpen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie – we helpen u graag op weg!