Parkstraat 34

Een landhuis waar vrijheid en rust elkaar ontmoeten

Stap binnen in dit unieke vrijstaande landhuis in Maurik, waar elke dag voelt als een vakantie. Op een ruim perceel van 3.495 m² geniet je van ongekende privacy, weidse landelijke vergezichten en een buitenleven dat alle wensen overtreft. Of je nu van paardrijden houdt, van tuinieren of gewoon van de rust van het platteland – hier vind je je thuis. Gebouwd in 2006 in landhuisstijl, combineert deze woning ruimte, vakwerk en moderne gemakken, met een keuken die uitkijkt over jouw eigen landschap en een living waar je uren kunt genieten van het uitzicht.

Een woonkeuken als hart van het huis Via de achterdeur betred je de gezellige woonkeuken, waar het vakwerk en de open structuur direct een warme sfeer creëren. Deze ruimte is het centrum van het huis: volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, en voorzien van een eiland en een uitzichtpunt dat je rechtstreeks verbindt met het buitenleven. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, een nieuwe CV-ketel (2022) en een deur naar buiten – ideaal voor dagelijks gebruik.

De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt ervoor dat je altijd in een comfortabele warmte verkeert.

Een living vol karakter en licht Via de royale hal met glas-in-lood-schuifdeuren en vide trap je naar de 44 m² grote living, waar vakwerk, een houtkachel met authentieke schouw en een prachtige boekenkast een sfeer van tijdloze elegantie creëren. Het balkenplafond en het timmerwerk zijn werkelijk vakmanschap, en de adembenemende uitzichten over het landelijke panorama maken elke avond uniek. De erker en de open structuur tot in de nok geven deze ruimte een luchtig en ruimtelijk effect – perfect om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen.

Drie slaapkamers, ruimte voor dromen en praktische oplossingen Op de verdieping wacht een open, lichtdoorstroomde slaapvloer met drie slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Een van de kamers is extra functioneel: voorzien van een pantry met warm en koud water, kan deze ruimte dienen als kantoor, praktijk of gastenkamer – met een super uitzicht aan de achterzijde. De vaste kasten en de schuifwandenkast in de ouderslaapkamer bieden ruime opslagmogelijkheden.

Overal is het licht, en vanuit elke kamer geniet je van een ander perspectief op het omringende landschap. De vlizotrap leidt naar een bergzolder, waar je extra opslagruimte vindt.

Een buitenparadijs voor paardenliefhebbers en natuurliefhebbers Dit landhuis ligt als allerlaatste woning in het dorp, omringd door een ruim perceel vol mogelijkheden. Naast de gedraineerde paardenbak en drie paardenboxen vind je een zwembadje, barbecueplek, tuinhuis, ponystal en een fruitboomgaard met peer, appel, pruim, kers, aalbes en wilde aardbei. De geïsoleerde garage (26 m²), schuur, dubbele carport, veranda en berging maken dit perceel multifunctioneel.

Een elektrische toegangspoort beschermt je privéterrein, terwijl je dagelijks geniet van het weidse uitzicht en de zonneopgang en -ondergang aan het einde van het dorp.

Wonen in Maurik: tussen landelijk idylle en gemak Maurik is een groeiend dorp met circa 4.700 inwoners, waar je alles binnen handbereik hebt. Op drie minuten lopen vind je twee basisscholen, BSO en kinderfysio, en in het dorp zelf een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, hotel en sportverenigingen. De weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden voegen levendigheid toe.

Met de A15 op 10 minuten en de A2 op 15 minuten ben je snel in de stad, terwijl je hier geniet van de rust, ruimte en het buitenleven dat dit landhuis te bieden heeft.

## Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 163 m²
• Energielabel: B
• Buitenschilderwerk: gepland in 2026
• Alarminstallatie aanwezig
• Geen erfpacht, eigen grond
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht
• Geen bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen
• Geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking gemeld

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een leven vol ruimte, rust en onbeperkte mogelijkheden.