Westerhaven 27

Westerhaven 27: uw droomwoning aan het water met karakter en onbeperkt uitzicht

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het kabbelende water van de Westerhaven voor uw ogen, het spel van het licht op het water volgen vanaf uw verhoogde zithoek in de woonkamer, en vanuit uw slaapkamer liggend genieten van het levendige havenbeeld. Deze statige havenwoning in het hart van Medemblik biedt niet alleen een vrij uitzicht over de historische Westerhaven, maar ook een unieke kans om een karaktervolle woning naar eigen wens te transformeren. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een ligging waar geen wens openblijft, is dit een woning die u koopt vanwege wat ze kan worden – niet alleen vanwege wat ze is.

Hier creëert u een thuis dat perfect aansluit bij uw stijl, met de sfeer van een historische binnenstad en de vrijheid om de woning naar uw wensen in te richten.

Bij binnenkomst treedt u direct in een wereld waar karakter en ruimte samenkomen. De ruime woonkamer met hoog plafond en een bijzonder detail: de verhoogde zithoek, waardoor u ook vanaf de bank geniet van het uitzicht over het water. Deze ruimte vormt het hart van de woning, waar daglicht en havenleven elkaar ontmoeten.

Aan de achterzijde sluit de aangebouwde keuken aan – eenvoudig van uitvoering, maar met een praktische verbinding naar buitenleven. De begane grond omvat verder een entree, hal met meterkast en fietsenberging, en een tussenportaal met trapopgang en toilet, waardoor de indeling functioneel en overzichtelijk is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een ruime badkamer die alle moderne gemakken biedt: een hoekbad, brede wastafel, douchecabine en een wandcloset. Hier kunt u de ruimte naar eigen smaak inrichten, net als de twee riante slaapkamers met vaste kastenwand en rechte wanden. Het hoogtepunt? Vanaf de voorste slaapkamer kijkt u, liggend in bed, uit over de boten aan de steigers en het kabbelende water van de haven – een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast.

De tweede verdieping biedt twee verrassend ruime slaapkamers, bereikbaar via een overloop met dakkapel. Hier vindt u ook een bergkast met cv-opstelling, waar u extra bergruimte kunt creëren. De woning is met zorg bewoond en biedt een solide basis, maar modernisering is wenselijk – een uitdaging die juist de mogelijkheden om deze woning naar uw hand te zetten vergroot.

Medemblik, de oudste stad van West-Friesland, is een parel met historische charme, sfeervolle havens en een levendige binnenstad vol gezellige terrassen, winkels en watersportvoorzieningen. De combinatie van monumentale panden, uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen, en de ligging aan het IJsselmeer maakt het een geliefde woonplaats voor iedereen. Westerhaven 27 ligt in het beschermd stadsgezicht, wat de historische waarde en sfeer van de locatie extra benadrukt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: 1.000 gulden per jaar, waarvan de canon 1.000 gulden bedraagt.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 120 per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; het betreft appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van asbest in de woning, wat bij een aankoop zal worden meegenomen in de bodemonderzoekverplichting.
• Achterstallig onderhoud: De woning vereist modernisering, met name op het gebied van keuken, badkamer en algemene verbouwing.
• Bestemmingswijziging: De woning is gelegen in een gebied waar een bestemmingswijziging mogelijk is, maar dit heeft geen directe invloed op de huidige situatie.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing: een koop is pas definitief wanneer zowel verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Laat u inspireren door deze unieke kans – wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging!