Baanweydt 6

Een unieke villa aan het water – waar karakter, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stap binnen in deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de zuidrand van Medemblik, waar markante architectuur, royale afmetingen en een prachtige ligging aan het vaarwater een onvergetelijke woonervaring creëren. Deze woning straalt uitnodigende sfeer uit, met hoogwaardige materialen, optimale lichtinval en een warme ambiance die zowel dagelijks wonen als ontvangen van gasten tot een genot maakt. Een bijzonder hoogtepunt is de stijlvolle wijnkelder, een ruimte die liefhebbers van gastronomie en wijn direct zal betoveren.

Daarnaast biedt de woning een comfortabele gastenkamer met eigen badkamer en keuken – ideaal voor mantelzorg, familiebezoek of gewoon een privé-retreat met alle privacy.

Praktisch gemak is hier volop aanwezig. De inpandige garage zorgt voor een droge en veilige parkeerplaats met directe toegang tot de woning, terwijl de vrijstaande berging extra opslagruimte biedt. Daarnaast is duurzaamheid zorgvuldig ingericht: 22 zonnepanelen, een batterijopslagsysteem van circa 13,8 kWh en een warmtepomp zorgen voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijk wonen.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar op elk moment van de dag een zon- of schaduwplek te vinden is. De hoekligging versterkt het gevoel van vrijheid en privacy, terwijl de directe verbinding met het binnenwater en IJsselmeer watersportliefhebbers in hun element brengt.

Ruimte en comfort voor iedereen

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime hal met toilet en trapopgang, waarna u direct de sfeer van de woning oppikt. Rechts vindt u een kantoorruimte, een bijkeuken en de inpandige garage, terwijl links de living met haardpartij en een halfopen keuken met hoekopgestelde keukenunit uitnodigen tot gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van een pantry voor gasten, en via dubbele deuren bereikt u de heerlijk lichte tuinkamer – een perfecte uitbreiding van de woonruimte met direct uitzicht op de tuin.

Ook de fraaie wijnkelder is vanaf hier bereikbaar, evenals de trapopgang naar de gastenkamer.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een en-suite badkamer. Alle badkamers zijn luxueus ingericht met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, zodat iedereen zijn eigen comfort heeft. De ruime opzet en de zorgvuldige indeling maken deze villa ideaal voor gezinnen, gasten of wie gewoon ruimte en privacy waardeert.

Wonen aan het water met alle voorzieningen op loopafstand

De zuidrand van Medemblik is een geliefde woonlocatie, waar u geniet van rust, ruimte en een unieke ligging aan het vaarwater, terwijl het historische centrum, havens, winkels, horeca en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Deze combinatie van natuur, water en stadsleven maakt Medemblik een ideale woonomgeving voor iedereen. Voor watersportliefhebbers is de directe toegang tot het IJsselmeer en het uitgebreide vaargebied een absolute meerwaarde.

Belangrijke details

De woning is uitstekend onderhouden en recent voorzien van nieuwe beschoeiing en steiger. De villa staat op eigen grond en is vrijstaand, zonder erfpacht of VvE-verplichtingen. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementenrecht betreft.

Baanweydt 6 is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en sanitair, wat in de koopovereenkomst wordt vermeld. De woning is geen monument.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen na bezichtiging. Bij deze particuliere verkoop is het schriftelijksheidsvereiste van toepassing: een koop is pas definitief gesloten wanneer zowel verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Baanweydt 6 – een woning die u gezien en beleefd moet hebben. Laat u verrassen door deze unieke villa, waar karakter, comfort en waterligging samenkomen. Neem contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten ontdekken wat deze woning zo bijzonder maakt.