Welkom in uw droomwoning: een moderne, duurzame hoekwoning in het hart van Meerstad

Stel je voor: een woning waar modern design, duurzaamheid en luxe samenkomen. Deze prachtige hoekwoning van 191 m² biedt met zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers en een hoog afwerkingsniveau alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en toekomstbestendig leven. Gebouwd in 2023, straalt deze woning met zijn robuuste metselwerk, zwarte afwerking en tijdloze elegantie een gevoel van luxe uit. En dat allemaal in de geliefde wijk Groenewei, waar rust, natuur en stadse voorzieningen naadloos samenvloeien.

Een woning vol comfort en stijl

Zodra je binnenstapt, voel je je meteen thuis. De entree/hal met moderne toilet met fontein en meterkast geeft direct een gevoel van ruimte en stijl. Het hart van de woning is de leefkeuken, een eyecatcher met een compleet uitgeruste keuken met composiet werkblad, Bora inductiekookplaat, grote koelkast, vriezer, kokend waterkraan, vaatwasser, oven en combi-oven. De woonkamer van ca. 58 m² is een gezellige plek met grote ramen die voor voldoende daglicht zorgen. Hier kun je je inrichten zoals jij wilt, met voldoende ruimte voor een traditionele of modulaire opstelling. De tuin/terras van ca. 24 m² is een heerlijke uitbreiding van de woonruimte, met uitzicht op een parkachtige groenstrook – perfect voor een rustige ochtend met koffie of een avondje buiten.

Op de begane grond vind je ook een slaapkamer met en suite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, spiegels met verlichting en een ruime inloopdouche met twee douchekoppen. De badkamer heeft een hotelwaardige afwerking en biedt gasten of een extra slaapplaats op de begane grond. De bijkeuken/technische ruimte onder de trap huisvest de warmtepomp, wasmachine, droger en extra opbergruimte, allemaal afgewerkt met een prachtige gietvloer en vloerverwarming met koelfunctie.

Ruimte, luxe en duurzaamheid op de verdiepingen

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop van ca. 11 m², een slaapkamer van ca. 21 m² met buitenzonwering en uitzicht op de groenstrook, en een badkamer van ca. 7 m² met dezelfde luxe afwerking als beneden. De badkamer heeft een dubbele wastafel, hangtoilet, inloopdouche met twee douchekoppen en vloerverwarming. Daarnaast is er een ruimte van ca. 7 m² die geschikt is voor een werkplek of extra opbergruimte, met toegang tot het zonneterras van ca. 46 m² – een ideale plek om te ontspannen in de zon.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop van ca. 8 m² en twee slaapkamers van ca. 21 m² en 15 m², beide voorzien van buitenzonwering. De afwerking is hier eveneens van hoge kwaliteit, met laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Duurzaamheid en locatie: het beste van beide werelden

Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een energielabel A+++. Ook is er een laadpaal aanwezig, zodat je optimaal kunt genieten van duurzaam wonen. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, een pergola en een handige houten berging van ca. 4 m² voor fietsen.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Groenewei, bent u op steenworpafstand van Park Meerstad, het Woldmeer, de Jumbo en een openbare basisschool. Hier combineert u het beste van stad en natuur, met alle voorzieningen op loopafstand.

Wordt dit uw nieuwe stek? Bel, mail of app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Texelaar 9c in Groningen. Wij staan klaar om u te verwelkomen!