Achter de Pastorie 35

Welkom in deze moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Melderslo

Hier vind je een ruime, instapklaar woning met 134 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een royale zolder en een praktische garage met elektra en water. Dankzij het energielabel A, 15 zonnepanelen, vloerverwarming en airco’s leef je hier comfortabel en duurzaam. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de levendige omgeving van Horst en Venray slechts een steenworp afstand is.

Begane grond: licht, ruim en praktisch

De entree brengt je in een ruime hal met betegeld toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is een echte aanwinst: lichtdoorlatend, ruim en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De open keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap (meest recent vernieuwd). Vanuit de woonkamer en keuken geniet je van een mooi uitzicht op de tuin, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt versterkt.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met laminaatvloeren en rolluiken voor privacy en lichtbeheersing. De badkamer (2010) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Ook hier is het comfort hoog: sinds 2022 beschikt de verdieping over airconditioning, perfect voor warme zomers. De trap naar boven is in 2018 vernieuwd met een mooie eiken afwerking, die een warme toets geeft aan de woning.

Tweede verdieping: ruimte voor al je ideeën

De vaste trap leidt je naar de ruime zolder, afgewerkt met tapijt en ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de technische installaties, waaronder de nieuwe Intergas cv-installatie (2025), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (2017).

Buiten: genieten van alle seizoenen

De noordgelegen tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een groot terras met robuuste overkapping (2018). Hier kun je het hele jaar door genieten, zelfs op koelere avonden dankzij de buitenkachel. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaalpoort, terwijl de carport en ruime oprit extra praktische waarde bieden.

Locatie: rustig wonen met alles dichtbij

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, terwijl basisscholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuinen op loopafstand zijn. Melderslo staat bekend om zijn levendige verenigingsleven en groene omgeving, met Horst en Venray om de hoek en snelle verbindingen richting de A73. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alles dichtbij.

Kom zelf ervaren hoe dit huis je levensstijl verrijkt!