Wilhelminastraat 47

Wilhelminastraat 47: een unieke combinatie van stadssfeer en rustige tuin

Stel je voor: een karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1906 in het hart van Meppel, waar de sfeer van vroeger soepel samengaat met een verrassend functionele indeling. Met 76 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 10 meter biedt deze woning het beste van twee werelden: het gemak van centraal wonen en de rust van eigen buitenruimte. Op loopafstand van het station, het Wilhelminapark en het levendige stadscentrum is dit een unieke plek voor wie graag midden in de stad toch zijn eigen oase heeft.

Deze woning straalt van binnenuit een warme, tijdloze uitstraling uit. Direct na binnenkomst valt je oog onmiddellijk op het hoge balkenplafond, de eiken visgraatparketvloer en de paneeldeuren die de karakteristieke details van het begin van de vorige eeuw perfect benadrukken. De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en verbindt zich via openslaande tuindeuren met de achtertuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Aan de achterzijde vind je de praktische woonkeuken, uitgerust met een hoogglans witte keukenopstelling die voorziet in alle dagelijkse behoeften. Denk aan een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron – alles is aanwezig voor een comfortabel keukenleven. Een handige provisiekast en een bijkeuken ronden de begane grond af, waar je ook de vernieuwde cv-ketel uit 2022 en een badkamer met wastafelmeubel en douche vindt.

Via de tuin is tevens een aangebouwde berging bereikbaar, een extra handige opslagruimte.

Op de eerste verdieping verwelkomt je een overloop met handige vaste kasten, waar vanaf twee goed formaat slaapkamers liggen. De gehele verdieping is afgerond met een nette laminaatvloer, waardoor de ruimtes licht en modern aanvoelen.

De diepe achtertuin op het oosten is een echte parel van deze woning. Met een diepte van circa 10 meter biedt deze voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, en onder de gezellige overkapping heb je een beschutte plek om ook bij regen of zon te genieten. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar, wat het onderhouden en gebruiken van de buitenruimte extra gemakkelijk maakt.

Wilhelminastraat 47 ligt centraal in Meppel, waar je op loopafstand bent van het gezellige stadscentrum met winkels, horeca en terrassen, het NS-station en het groene Wilhelminapark. Zo combineer je het gemak van wonen midden in de stad met de rust en ruimte van een eigen tuin – een unieke locatie voor wie van beide werelden wil genieten.

Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Meppel en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,-. Daarnaast zijn er servicekosten van € 200,- per jaar.

De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. De koopprijs bedraagt € 249.900,-. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinafscheiding en de overkapping. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.