Vledderplein 22

Een strakke, zonnige hoekwoning in Meppel met eigen parkeerplaats en energielabel A – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon extra ruimte waardeert

Op een markante plek, vlak bij het gezellige centrum van Meppel, staat deze moderne hoekwoning uit 2017 met eigen parkeerplaats, vier zonnepanelen en een energielabel A – een combinatie die zeldzaam is in deze regio. Met een ruime indeling voor maximaal vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met vrijstaande berging en alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning het beste van twee werelden: praktisch wooncomfort en levendige stadsligging. Winkels, supermarkten, speelplekken en het NS-station liggen allemaal binnen handbereik, terwijl de woning zelf dankzij de volledige isolatie en duurzame energieopwekking niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsarm is.

De begane grond van deze woning is een symbool van moderne functionaliteit en gezelligheid. Direct na binnenkomst verwelkomt je een hal met meterkast en praktische toiletruimte, waar een hangend toilet en fontein voor een frisse uitstraling zorgen. Het hart van de woning vormt de straatgerichte open keuken, volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Aan de tuinkant sluit een lichte woonkamer met grote raampartijen aan, die het zonlicht naar binnen laat stromen en een open verbinding creëert met de zonnige achtertuin. Onder de trap is handige bergruimte ingebouwd, en een deur leidt rechtstreeks naar buiten, waar een vrijstaande houten berging extra opslagruimte biedt. Voor extra comfort zorgt vloerverwarming door de gehele begane grond, zodat je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 16 m², ideaal voor kinderen of gasten. Daarnaast is er een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet, wat de woning extra functioneel maakt. Een vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer van circa 16 m² is ingericht.

Dankzij de royale opzet van deze verdieping is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer toe te voegen – een grote plus voor gezinnen met groeiende behoeften. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-ketel (Intergas HR, 2020) aanwezig, zodat alle utiliteitsruimtes op hun plek zitten.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom, wat extra privacy biedt. Op het achtergelegen terrein behoort een eigen parkeerplaats bij de woning, en tegen een vergoeding kan een tweede parkeerplaats worden bijgekocht. Met deze combinatie van ruimte, zon en praktische voorzieningen is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en duurzaamheid.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar: op korte afstand van het centrum van Meppel, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Of je nu wilt genieten van de winkels, de speelplekken voor de kinderen of de gemakkelijke verbindingen via het NS-station – deze woning biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op via 0522-252200 voor een afspraak. Of bezoek eerst de eigen website van de woning, waar je full-screen 360-graden foto’s, een video en uitgebreide informatie over de buurt vindt.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 2017 en heeft eigen grond met appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat in de toekomst mogelijk onderworpen zal zijn aan sanering. Daarnaast is er sprake van bodemverontreiniging (zware metalen) op het terrein, wat is vastgelegd in een saneringsplan.

De fundering is uitgevoerd met paalfundering en er is geen sprake van verzakking of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.