Sfeerrijck (Bouwnr. 129)

Welkom in uw toekomstbestendige droomwoning: een Sfeerrijck twee-onder-een-kap met levensloopcomfort en ruimte voor al uw plannen

Stel u voor: een levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning van circa 123 m² woonoppervlakte, ontworpen met het oog op nu en de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kunt u hier onbezorgd wonen, of u nu jong bent, oud of in een tussenfase. Op een ruime kavel van circa 336 m² vindt u niet alleen ruimte voor uw persoonlijke sfeer, maar ook twee eigen parkeerplaatsen – perfect voor auto’s, fietsen of een toekomstige uitbreiding.

Deze woningen zijn meer dan vierkante meters; het zijn toekomstgerichte oases waar comfort en functionaliteit samenkomen.

De begane grond is het hart van deze woning, waar dagelijks leven en ontspanning naadloos samenvloeien. Een ruime woonkamer met voldoende lichtinval en een open verbinding naar de keuken nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de praktische keuken met moderne voorzieningen alles mogelijk maakt – van een snelle maaltijd tot een feestelijke avond. De slaapkamer op de begane grond biedt privacy en gemak, vooral voor wie minder mobiel is of graag een eigen ruimte heeft.

Ook de badkamer op de begane grond is een slimme keuze: met een douche, toilet en wastafel is deze ruimte volledig zelfstandig ingericht, zodat u niet hoeft te wachten of te klimmen. Een berging en een toilet op de begane grond ronden het functionele geheel af.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, elk met voldoende opslagruimte en natuurlijk licht. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens modern ingericht en biedt een bad, douche, toilet en wastafel – ideaal voor gezinnen of wie graag ruimte heeft voor twee badkamers. De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en voorzien van een CV-ketel voor een comfortabele warmtevoorziening. Buiten kunt u genieten van de ruime tuin op uw eigen kavel, waar u kunt relaxen, tuinieren of een terras kunt aanleggen.

Deze woningen zijn onderdeel van een nieuwe wijk met alle gemakken van moderne infrastructuur. U woont hier op een eigen grond met appartementsrecht, wat betekent dat u de volledige eigenaar bent van uw woning en kavel. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de VvE-bijdrage is niet relevant omdat u geen deel uitmaakt van een appartementencomplex. Wel zijn er servicekosten die u als eigenaar betaalt, maar deze zijn beperkt tot de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals wegen en groen.

Belangrijke details

Deze woningen zijn nieuw en nog niet bewoond. De bouwkosten bedragen € 450.000,- (exclusief BTW en eventuele extra’s). De aankoopprijs is € 525.000,- (exclusief BTW).

De woningen zijn nog niet in gebruik genomen, waardoor u de eerste eigenaar bent en alles naar wens kunt inrichten. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken bekend. De woningen zijn niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Wel is er een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen, maar deze is reeds goedgekeurd en uitgevoerd.