Oosterboerweg 70

Vrijstaand wonen met architectonische allure en een zonnige tuin in Meppel

Stel je voor: een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 1995, waar privacy en ruimte hand in hand gaan met een zonovergoten tuin van 350 m² en een ruime woonkamer van circa 55 m² die uitnodigt tot gezelligheid en praktische indeling. Op een royaal perceel van 717 m² in de Oosterboer geniet je van alle voordelen van vrijstaand wonen – zonder afstand te doen aan de voorzieningen van Meppel. Deze woning is het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een doorontworpen leefomgeving, zowel binnen als buiten.

De praktische en sfeervolle woonkamer vormt het hart van deze woning. Met zijn circa 55 m² biedt de ruimte plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en een aparte werk-/speelhoek – een slimme oplossing voor thuiswerken, spelen of gewoon extra leefruimte. De houtkachel creëert een warm en gezellig middelpunt, terwijl de vloerverwarming voor comfort zorgt op koude dagen.

Via de brede schuifpui loop je direct naar buiten, waar de tuin je verwelkomt met zon en groen. Ook de keuken is ruim opgezet en biedt een eethoek, zodat je flexibel kunt kiezen waar je maaltijden neemt – of je nu de gezelligheid van de woonkamer of de praktische nabijheid van de keuken opzoekt.

De verbinding tussen binnen en buiten is hier optimaal. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de tuin in, en ook de bijkeuken – een handige tussenruimte – heeft een directe toegang naar buiten. Aan de andere kant van de bijkeuken ligt de inpandige, volledig geïsoleerde garage, voorzien van verwarming, elektra en water. De elektrische garagedeur en een aparte zijdeur maken het dagelijks gebruik soepel, terwijl er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto’s is.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van een vaste kast. Ook de overloop beschikt over een praktische kast, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. Daarnaast is er een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en dankzij de oostelijke ligging geniet de badkamer ’s ochtends volop daglicht. Via een vlizotrap bereik je de grote opbergzolder, waar de goede stahoogte volop ruimte biedt voor seizoenspullen en andere bergzaken.

Buiten wordt de woning afgemaakt door een architectonisch aangelegde tuin die perfect aansluit op het ontwerp van het huis. De zuidelijke achtertuin van circa 350 m² biedt volop privacy en is ideaal om van de zon te genieten, terwijl de groene inrichting voor een rustige sfeer zorgt. Een royaal terras met overstek zorgt voor beschutting, en de tuin is zo ruim opgezet dat je verschillende plekken kunt creëren – of het nu een gezellige zitplek, een speelruimte voor kinderen of een rustige hoek achter in de tuin is.

De tuin is niet alleen mooi, maar ook functioneel: vanuit de woonkamer, keuken en bijkeuken loop je direct naar buiten, en er zijn zelfs een buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig.

De Oosterboerweg ligt in de Oosterboer, een ruim opgezette wijk van Meppel waar je rustig woont zonder afstand te doen aan voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als het centrum en het NS-station. Voor automobilisten is de ligging ideaal dankzij de nabijheid van uitvalswegen.

Deze woning is perfect voor wie nét wat meer zoekt: een vrijstaand huis met architectonische kwaliteit, vier slaapkamers, een praktische inpandige garage en een tuin die eveneens onder architectuur is aangelegd. De zonnepanelen uit 2023 vormen een mooie aanvulling, hoewel het energielabel B nog is vastgesteld vóór de plaatsing hiervan.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1995 en staat op eigen grond. De woning is vrijstaand en beschikt over appartementsrecht. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, en er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, waarvoor een sanering is uitgevoerd. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd volgens de geldende normen. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, en de fundering is in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, en er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging van toepassing.