Engelgaarde 22

Vrijstaand wonen met ruimte, zon en comfort in het groene hart van Meppel

Stel je voor: een vrijstaande woning van 148 m² woonoppervlak op een ruime perceel van 418 m², omringd door groen en kindvriendelijke buurt ‘Oosterboer’. Deze woning uit 1990 biedt niet alleen drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en twee badkamers, maar ook 109 m² extra inpandige ruimte – van een praktische kelder tot een ruime zolder. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is dit een woning die zowel ruimtelijk als energietechnisch overtuigt.

En dan hebben we het nog niet eens over de zuidelijke balkon, de grote garage van 53 m² met zolder, of de tuin met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw.

Een woning die perfect aansluit bij je dagelijks leven

Op de beganegroond ontvang je bezoekers in een lichte hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde vind je het hart van de woning: een ruime woonkamer met een gashaard en een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De keuken, voorzien van een erker, is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Aan de achterzijde sluit een slaapkamer en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel aan, compleet met een separaat toilet voor extra comfort. De bijkeuken, met eigen keukenblok en witgoedaansluitingen, geeft niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de garage van 53 m² – uitgerust met een elektrische garagedeur en bovenin een ruime zolder met cv-ketel en bergruimte.

De eerste verdieping is een oase van licht en ruimte. Via een lichte overloop kom je in twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 21 en 23 m² – ruim genoeg om eventueel op te splitsen voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een zuidelijke balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De badkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakraam dat extra natuurlijk licht toelaat. Achter de knieschotten is nog eens extra bergruimte ingebouwd.

Ondergronds vind je een kelder van ruim 9 m² met een stahoogte van 2 meter – ideaal voor opslag of een wijnkelder. Buiten geniet je van een groene tuin met meerdere terrassen, waar je op elk moment van de dag een schaduwplek of zonnetje vindt. De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspannen of tuinieren.

Wonen in het groene Meppel met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt aan de rand van de groene, kindvriendelijke woonwijk ‘Oosterboer’, waar je rustig kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Basisscholen, een supermarkt en winkels zijn dichtbij, en ook het centrum van Meppel en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het is een locatie waar je zowel de rust van de natuur als de gemakken van de stad combineert.

Belangrijke details

• Schilderwerk recent uitgevoerd
• Rolluiken, screens en zonwering aanwezig
• Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen bij de koopovereenkomst

Benieuwd naar deze ruimtevolle vrijstaande woning? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.