Eikepage 7

Een vrijstaand juweel in Oosterboer: ruimte, licht en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1994, met een energielabel A+, waar modern comfort en levensloopbestendigheid samenkomen in een speelse, lichtdoorvloeide indeling. Deze woning op de Eikepage in de wijk Oosterboer biedt niet alleen een zonnige tuin rondom het huis, maar ook een unieke combinatie van groen, privacy en wooncomfort – middenin een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Met 15 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is dit huis niet alleen een thuis, maar ook een investering in een duurzame toekomst.

De begane grond is een open, sfeervolle ruimte waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Via de entree met een fontein en toilet stap je direct in de warmte van de woonkamer, waar grote zuidgerichte ramen en een gezellige openhaard voor een hyggelig gevoel zorgen. Aansluitend vind je de praktische woonkeuken, uitgerust met een 5-zone-inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en magnetron – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Via een schuifdeur loop je direct naar buiten, waar de zonnige tuin uitnodigt om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Naast de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een aanrecht met gootsteen en witgoedaansluitingen, en verderop de berging – bereikbaar via de entree of via een aparte deur onder de grote carport. Hier vind je een extra aanrecht met kast, koelkast, combi-oven, diepvries en een 3-fasen aansluiting, perfect voor werkplaatsjes of hobby’s. De berging geeft ook toegang tot de garage, waar voldoende kastruimte en een werkblad plaats bieden aan alles wat je nodig hebt.

Daarnaast zijn er op de begane grond nog twee extra kamers: een kantoor met vlizotrap naar de zolder en een spreekkamer met eigen ingang onder de carport. Deze laatste kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer, aangezien de aansluitingen en afvoeren voor toilet, douche en wastafel al aanwezig zijn.

Op de eerste verdieping bereik je via de vaste trap een overloop met vier slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Via een van de slaapkamers kom je op het dakterras, dat de toegang vormt tot de grote zolder – ideaal voor extra bergruimte of als uitbreidingsmogelijkheid voor bijvoorbeeld een speelkamer of studio.

De woning is de afgelopen jaren met zorg verduurzaamd, wat resulteert in een energielabel A+. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en de woning beschikt daarnaast over airconditioning voor comfort in elke seizoen. Het dak is voorzien van 15 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2026) en er is dit jaar een warmtepomp geplaatst, wat de woning nog energiezuiniger maakt. Ook het onderhoud is goed bijgehouden: in 2025 zijn de houten kozijnen aan de buitenzijde geschilderd en is het dakleer grotendeels vervangen.

De tuin is een echte oase van rust, met een totaal oppervlak van 591 m² en een breedte van 28 meter, waardoor je overal privacy geniet. Het hoofdgedeelte ligt op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning staat een grote carport met buitenkraan (totaal drie buitenkranen) en twee deuren die toegang geven tot de berging en de spreekkamer – ideaal voor een kantoor aan huis.

Daarnaast is er een vrijstaande berging met een vast gedeelte, perfect voor tuinspullen of speelgoed. De oprit en carport bieden ruimte voor meerdere auto’s, en de straat heeft bovendien voldoende parkeergelegenheid.

De Eikepage is een ruim opgezette, gezellige straat waar het heerlijk wonen is. De wijk Oosterboer ligt aan de zuidzijde van Meppel en biedt een compleet voorzieningenniveau, met onder meer een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Het centrum van Meppel met zijn uitgebreide winkels, horeca en NS-station is op korte fietsafstand, en de wijk grenst aan een groene omgeving met wandel- en fietspaden langs de Reest en richting Zuidwest-Drenthe. Dankzij de gunstige ligging zijn de A28 en A32 snel bereikbaar.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten bedragen € 25,- per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend en er zijn geen asbestproducten aanwezig. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht in de begane grond vastgesteld. Daarnaast is er houtrot in de dakconstructie en is er verzakking van de fundering vastgesteld.

Er is geen sanering uitgevoerd en er is geen sloop of renovatieverplichting bekend.

Laat je verrassen door deze unieke en prachtige woning, speciaal ontworpen door een architect voor deze mooie locatie op de Eikepage. Wij kijken ernaar uit om je te ontvangen voor een bezichtiging!