Penninghoeksingel 7

Sfeervol wonen in het hart van Middelburg, waar historische charme en modern comfort samensmelten? Deze royaal bemeten, karakteristieke stadswoning aan de Penninghoeksingel biedt precies dat – en meer. Met een unieke combinatie van sfeer, ruimte en verhuurpotentieel is dit voormalige pakhuis uit 1910 een zeldzame kans voor wie bijzonder wil wonen in een monumentale omgeving. Of u nu een jong gezin bent, een thuiswerkplek zoekt of de mogelijkheid wilt benutten om een deel van het pand te verhuren, deze woning biedt talloze mogelijkheden.

En met een gezellige stadstuin, een zonnig dakterras én de optionele aankoop van een garage, is comfort verzekerd.

De woning, gelegen op een perceel van 75 m² en met een inhoud van 509 m³ verdeeld over drie woonlagen, biedt een woonoppervlak van 143 m². Momenteel is het pand ingedeeld met een volledig appartement op de begane grond en een privégedeelte op de verdiepingen, waardoor het ideaal is voor een praktijk aan huis, mantelzorg of zelfs Airbnb-verhuur. De indeling is niet alleen praktisch, maar ook flexibel: de begane grond biedt een compleet appartement met eigen entree, inclusief een knusse woon-/slaapgedeelte, een praktische trapkast en een moderne badkamer met luxe douchehoek.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de charmante stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vindt u het hart van de woning: een royale woonkamer van ca. 30 m² met een prachtig uitzicht over de gracht. De hoge ramen, een sfeervolle gaskachel en karakteristieke details zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis, biedt directe toegang tot het ruime dakterras. Hier kunt u genieten van buiten dineren of een kop koffie in alle rust, terwijl de vaste bergruimte extra functionaliteit biedt.

De tweede verdieping is net zo sfeervol als de rest van het pand. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een inloopkast en een riante slaapruimte van ca. 17,7 m². De moderne badkamer, met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, zorgt voor extra comfort. Ook is er een wasmachine en drogeraansluiting aanwezig, zodat alles binnen handbereik is.

De woning is voorzien van volledige dubbele beglazing met HR en HR++-glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid. Aan de achterzijde vindt u niet alleen de stadstuin, maar ook het dakterras, dat op de eerste verdieping ligt. Beide buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om te genieten van het Middelburgse stadsleven.

Optioneel is er een losse garage met een oppervlakte van ca. 16,6 m² beschikbaar, wat parkeren in de binnenstad aanzienlijk vergemakkelijkt. De garage ligt op korte loopafstand van de woning en is een waardevolle toevoeging voor wie comfort en gemak zoekt.

Deze woning ligt in een uitstekende locatie, met zicht over de gracht en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Middelburg, met haar monumentale karakter en pittoreske straatjes, biedt talloze mogelijkheden: van gezellige restaurants en cafés tot evenementen en winkels. Het is een stad waar u altijd iets te beleven vindt, of het nu een terrasje is op een warme dag of een wandeling langs de grachten.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en de talloze mogelijkheden die deze woning biedt. Wie weet wordt u de nieuwe trotse eigenaar van dit unieke pand aan de Penninghoeksingel.

Belangrijke details

Dit voormalige pakhuis dateert uit 1910 en is gelegen op een perceel van 75 m². De woning heeft een inhoud van 509 m³ en een woonoppervlak van 143 m², verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is ingericht als apart appartement met eigen entree, geschikt voor verhuur of mantelzorg. De woning is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing met HR en HR++-glas. Optioneel is er een losse garage met een oppervlakte van ca. 16,6 m² beschikbaar.