Nederstraat 11-E

Wonen in het hart van Middelburg – modern, centraal en klaar voor jou

Stap binnen in deze verzorgde, gemoderniseerde studio op een toplocatie in hartje Middelburg, waar stadsliefhebbers, starters en beleggers elkaar ontmoeten. Met alle voorzieningen op loopafstand – van historische bolwerken en levendige winkels tot horeca en openbaar vervoer – is dit de ideale plek voor wie compact en comfortabel wil wonen of investeren. Elektrisch en gasloos, voorzien van dubbel glas en een nette laminaatvloer, biedt deze studio alle gemakken zonder onnodige rompslomp. En met een indicatieve huurprijs van circa € 800,- per maand en een bruto aanvangsrendement van circa 6%, is het ook een uitstekend beleggingsobject op een stabiele, populaire locatie.

Een studio vol licht, ruimte en stadsgeluid

Via de gezamenlijke entree op de begane grond – uitgerust met video-intercom, brievenbussen en een veilig trappenhuis – bereik je de tweede verdieping waar deze studio je verwacht. De praktische entree biedt ruimte voor een garderobe en een meterkast, terwijl de videofoon je toegang tot het appartement in eigen handen geeft. Aan de achterzijde van het complex vind je een gezamenlijke fietsenberging, handig voor wie graag met de fiets onderweg is.

Het hart van de woning is de open keuken, waar alles binnen handbereik ligt: een afzuigkap, koelkast, elektrische kookplaat en zelfs een wasmachine voor dagelijks gemak. De warmte van de elektrische boiler (eigendom) zorgt voor direct warm water, terwijl de ruime woon-/slaapruimte je verwelkomt met een prettige lichtinval en een uitzicht op de Nederstraat – met een doorkijk richting de Punt en de jachthaven. Hier geniet je van het levendige stadsleven zonder dat het overrompelend wordt; de studio is compact, maar doorzichtig en luchtig ingericht.

De moderne badkamer rondt het geheel af met een netjes afgewerkte douche, toilet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen avond. De afwerking is verzorgd en functioneel, met aandacht voor detail zonder overbodige luxe.

Een locatie die alles biedt – en een actieve VvE erbij

Deze studio ligt in het centrum van Middelburg, waar je binnen no-time bent bij het historische bolwerk, de binnenstad, scholen en uitvalswegen. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek, terwijl de jachthaven en de Punt het uitzicht extra levendig maken. Monumenten, beschermd stadsgezicht en een rijke geschiedenis maken deze buurt uniek – en de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt ervoor dat het complex goed onderhouden wordt. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 90,-, exclusief servicekosten.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot, vocht of renovatieverplichtingen gemeld. De fundering en constructie zijn in goede staat.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze studio zich voelt? Plan direct een bezichtiging – een investering in comfort, locatie en toekomst.