Henry Dunantlaan 78

Een licht, modern appartement in het hart van Griffioen – direct instapklaar en volop zon

Stap binnen in dit instapklaar appartement op de tweede verdieping van het moderne complex aan de Henry Dunantlaan, midden in de geliefde wijk Griffioen. Met een energielabel B, HR++ beglazing en een volledig vernieuwde keuken en badkamer biedt deze woning alle gemakken van vandaag – zonder dat u zelf nog iets hoeft te doen. De ruime woonkamer met balkon en de zonovergoten keuken maken dit een ideale plek om te wonen, werken of ontspannen, terwijl de centrale ligging u binnen handbereik brengt van supermarkten, bakkers en het levendige centrum van Middelburg.

Een veilige en functionele entree met alle gemakken Het complex begint bij een beveiligde entree met intercom, waar u direct toegang krijgt tot de gezellige gemeenschappelijke hal. Hier vindt u de lift, het trappenhuis en de privéberging – perfect voor uw fiets, voorraad of andere spullen. De fietsenstalling op de begane grond is een handige extra voorziening voor bewoners die graag op de fiets naar het centrum willen.

Een open en licht appartement met moderne voorzieningen Zodra u de hal betreedt, opent zich een ruime hal met garderobe, die als overgang dient naar de hart van de woning: de vernieuwde keuken uit 2020. Hier vindt u alles wat een moderne keuken moet hebben: een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de keuken naadloos overgaat in de spacieuze woonkamer.

Deze ruimte is ideaal ingericht voor een comfortabele zithoek en eethoek, en via de balkondeur stap u direct het deels overdekte balkon op. Met een westelijke ligging geniet u hier van de middag- en avondzon – tot de zon achter de horizon verdwijnt.

Vanuit de woonkamer loopt u via een gang met inbouwkasten naar de slaapkamer en de modern vernieuwde badkamer uit 2021. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, terwijl de badkamer u verwent met een inloopdouche met regendouche. Op de achtste verdieping van het complex vindt u bovendien gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder fitnessapparatuur en een recreatiezaal waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd – perfect voor sociale contacten of een gezellige avond met buurten.

Een locatie waar alles binnen handbereik is De Henry Dunantlaan ligt in het hart van Griffioen, een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u een supermarkt, bakker en snackbar, terwijl het centrum van Middelburg zowel te voet als met de fiets gemakkelijk bereikbaar is. Of u nu dagelijks boodschappen doet, graag naar een café of restaurant fietst of gewoon van de rust van de wijk geniet – deze locatie biedt alles.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 351,53 (exclusief stookkosten)
• Voorschot stookkosten: € 75,- per maand (jaarlijks verrekend met de werkelijke kosten)
• Meetmethode: De woning is extern ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd zelf na te meten; verkoper en makelaar accepteren geen aansprakelijkheid voor meetverschillen.
• Financiering: Bij financieringsvoorbehoud is de maximale lening gelijk aan de vraagprijs van de woning.
• Koopvoorwaarden: In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Bij toepassing kunnen een ouderdomsclausule en asbestclausule in de overeenkomst worden opgenomen.

Wilt u dit appartement zelf bekijken? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Stuur een email naar [uw emailadres] en we regelen graag een bezichtiging. Of u nu op zoek bent naar een instapwoning met alle gemakken of een zonovergoten appartement in een levendige wijk, deze woning heeft alles wat u zoekt. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze prachtige woning!