President Wilsonlaan 44

Een lichtgevend, modern 2-kamerappartement met sfeervol uitzicht

Op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex vindt u dit instapklare appartement met een overdekt balkon, ruime berging en een prachtig vrij uitzicht over de woonwijk en de monumentale binnenstad. Dankzij de praktische indeling en eigentijdse afwerking is deze woning ideaal voor starters, alleenstaanden, kleine huishoudens of senioren die waardering hebben voor een sfeervolle en functionele leefruimte.

De entree van het appartementencomplex is representatief en centraal gelegen, met een loophelling, portiek met postbussen en intercom, en toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis. In het souterrain bevindt zich uw privaat bergruimte, terwijl de gezamenlijke fietsenstalling zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar is. Binnen het appartement zelf verwelkomt u een ruime hal met vaste kasten, een bergkast en een moderne toilet met wandcloset en fonteintje.

De luchtige woonkamer is voorzien van een brede kunststof pui die overvloedig daglicht binnenlaat en een spectaculair uitzicht biedt. De vloer is afgewerkt met moderne laminaat, en via een stijlvolle industriële schuifdeur komt u in de slaapkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de L-vormige keuken, die in 2025 is gemoderniseerd met nieuwe inbouwapparatuur, een fris werkblad, een nieuwe spoelbak en extra bovenkasten met geïntegreerde onderbouwverlichting. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

De slaapkamer beschikt eveneens over laminaatvloer en biedt toegang tot zowel de moderne badkamer als het overdekte balkon aan de zuidoostzijde. Dit balkon is voorzien van een glazen balustrade en biedt een mooi uitzicht. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartementencomplex wordt verwarmd via blokverwarming en beschikt over gezamenlijke zonnepanelen. De kosten voor verwarming, warm water en koud water worden jaarlijks verrekend op basis van het werkelijke verbruik, waarbij het huidige maandelijkse voorschot circa € 75,- bedraagt. De VvE verzorgt het onderhoud, de opstalverzekering en het beheer, met een maandelijkse bijdrage van circa € 152,-.

Laat u verrassen door dit lichtgevende appartement met karakter en plan een bezichtiging bij Casco Makelaars. Wij helpen u graag verder!