De Ruyterstraat 67

De Ruyterstraat 67, Middelburg – Een unieke kans voor handige kopers met zicht op een groene toekomst

Stel je voor: een benedenwoning met een royale achtertuin van 80 m², op loopafstand van het historische centrum van Middelburg, waar je met een Energielabel B kunt starten aan je eigen droomproject. Deze woning uit 1957 vraagt om een handige koper die de potentie ziet in deze 72 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een functionele badkamer. Met een sterke basis en een vrijstaande stenen berging erbij, is dit een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en verbeterpotentie – en dat allemaal in een rustige straat waar de stad binnen handbereik ligt.

Een woning die uitnodigt om te transformeren

De centrale hal vormt het hart van deze woning, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. Het lichtdoorstroomde doorzonwonen aan de achterzijde is een echte pluspunt: het biedt niet alleen een open verbinding met de tuin, maar ook een luchtige woonervaring die je zeker zult waarderen. De keuken, momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok, heeft eveneens een loopdeur naar buiten, zodat je tijdens het koken geniet van het groen.

Hier kun je straks je eigen keukendroom realiseren – of misschien een open keukenplaat met uitzicht op de tuin?

De slaapkamers bieden variatie en ruimte: de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met praktische ingebouwde kasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterkant eveneens toegang geeft tot de tuin. De derde, kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of gastenverblijf. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van parketvloer, wat een mooie basis vormt voor je eigen stijl.

Wel dient de gehele woning gemoderniseerd te worden om te voldoen aan hedendaagse woonwensen – een uitdaging voor wie graag zelf aan de slag wil.

Een tuin vol mogelijkheden en een berging voor alles wat je nodig hebt

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime achtertuin van circa 80 m², georiënteerd op het oosten. Zeldzaam voor een woning in deze centrale ligging, biedt deze ruimte de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of zelfs een terras aan te leggen. Daarnaast hoort bij de woning een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die een droge plek verdienen.

Parkeren is geen probleem: in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden beschikbaar.

Centraal gelegen, met alle gemakken binnen handbereik

De Ruyterstraat is een rustige straat in een fijne wijk, op slechts korte loopafstand van het historische centrum van Middelburg. Hier geniet je van de gemoedelijke sfeer van een kleinschalig complex, terwijl alle stedelijke voorzieningen – winkelcentra, uitvalswegen en openbaar vervoer – binnen handbereik liggen. Het is de perfecte plek voor wie de stad graag dichtbij heeft, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een rustige woonomgeving.

Belangrijke details

• Energielabel B – uitzonderlijk gunstig voor een woning uit 1957.
• Servicekosten: € 124,24 per maand.
• Aan de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende clausules worden toegevoegd: asbestclausule, AS IS, WHERE IS, lijst van zaken, energielabel, personalia, overdrachtsbelasting, projectnotaris, eigen notaris, aanvulling op artikel 6.2, vervroegen/uitstellen datum eigendomsoverdracht, toestemming uitwisseling persoonsgegevens. De kosten voor splitsing komen voor rekening van de koper.