Gervinsland 9

Een zonnige, comfortabele eengezinswoning met karakter en ruimte voor groei

Stel je voor: een energieneutrale woning met label B, waar de zon door de grote ramen stroomt en de zonnige achtertuin op het zuidoosten uitnodigt tot ontspannen in de schaduw van de achterom. Deze praktische drie-onder-een-kapwoning in een rustige straat biedt niet alleen ruimte voor drie slaapkamers, maar ook de mogelijkheid om een vierde te realiseren – ideaal voor groeiende gezinnen of als gastenkamer. Met een moderne cv-combiketel uit 2013, glasvezel en een vernieuwde meterkast is deze woning klaar voor de toekomst.

De lichte, open woonkamer vormt het hart van de woning, met aan de achterzijde een zithoek die via naadloos openslaande deuren verbindt met de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je gemakkelijk kunt koken terwijl je het gezelschap in de woonkamer volgt. De entree met toilet en fonteintje biedt direct na binnenkomst al comfort, terwijl de verdiepingsloop met bergkast extra opslagruimte creëert.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig kan worden opgedeeld – zoals bij de bouw oorspronkelijk het geval was. De badkamer met wastafel, douche en een tweede toilet sluit naadloos aan op de woonbeleving.

De ruime zolderverdieping is een echte bonus: hier vind je een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en de HR-combiketel, maar ook een grote slaapkamer met dakraam die het licht binnenlaat en de ruimte luchtig houdt. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen fietsenberging aanwezig, waar je ook elektrisch vervoer kunt onderbrengen.

Deze woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur, terwijl alle voorzieningen van de woonwijk, het centrum en de uitvalswegen op korte afstand zijn bereikbaar. De zonnige achtertuin met achterom is een echte meerwaarde, perfect voor zomeravonden of als speelplek voor kinderen.

Belangrijke details De koopovereenkomst bevat een geen eigen gebruik-clausule, een bewoning- en ouderdomsclausule en een asbestclausule. De oplevering vindt plaats in overleg, maar kan snel plaatsvinden.