Axwijk 14

Een vrijstaande oase van ruimte, rust en water – waar het leven zich ontvouwt zoals jij het wilt

Stel je voor: een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook de vrijheid om te leven zoals jij dat wilt. Een plek waar kinderen onbeperkt kunnen spelen, waar je zonder afleiding kunt werken, waar familie en vrienden kunnen logeren zonder dat het op de privacy drukt, en waar je elke avond kunt genieten van het oneindige uitzicht over het Noord-Hollandse landschap. Axwijk 14 in Middelie is precies zo’n woning – een vrijstaande juweel van 311 m² op een 1.090 m² groot perceel, gelegen aan het water met een tuin die zich als een verlengstuk van het groen en blauw voelt. Hier combineer je het beste van twee werelden: het rustige leven buiten de stad, met Amsterdam en al zijn voorzieningen toch binnen handbereik.

Twee zelfstandige werelden onder één dak – flexibel wonen voor nu en later

Wat deze woning echt uniek maakt, is de innovatieve indeling in twee volledig zelfstandige woongedeeltes. Elke eenheid heeft zijn eigen karakter, privacy en toegang, waardoor deze woning perfect is voor multigeneratiewoonprojecten, gastenverblijven, of zelfs een combinatie van wonen en werken. Stel je voor: ouders die dicht bij hun kinderen willen wonen, maar met eigen ruimte; volwassen kinderen die een stapje onafhankelijker willen leven; of gewoon een gastenverblijf dat zich voelt als een tweede thuis. Je woont samen, maar hoeft niet voortdurend samen te wonen – een balans die zelden zo goed tot zijn recht komt.

Deze flexibiliteit gaat verder dan alleen de indeling. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime souterrain is er ruimte voor alle levensfases en -behoeften. De souterrain, met zijn 100 m² aan extra oppervlak, kan dienen als werkkamer, hobbyruimte, opslag of zelfs een tweede woonkamer – afhankelijk van wat jij ervan maakt. Hier past het huis zich aan jouw leven aan, niet andersom.

Een tuin die het landschap omarmt – waar water, zon en ruimte samenkomen

Het hoogtepunt van Axwijk 14? De ligging aan het water, met een tuin die zich als een openluchtgalerij voelt over het Noord-Hollandse landschap. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water, waar je vrij uitzicht hebt over weilanden en horizon. De tuin is georiënteerd op het westen, zodat je kunt genieten van de warme middag- en avondzon – ideaal voor lange zomeravonden, picknicks met vrienden of gewoon een kop koffie met uitzicht.

Deze buitenruimte is geen bijzaak, maar een essentieel onderdeel van het huis. Of je nu met de kinderen speelt, een barbecue organiseert of gewoon wilt genieten van de stilte, de tuin voelt als een natuurlijke verlenging van de woonruimte. Hier is buitenleven geen toevoeging, maar een gevoel.

Landelijk wonen met de stad op loopafstand

Middelie is het perfecte tussendoor: een dorp waar het landelijke leven nog heerst, maar waar je toch niet ver van de stad hoeft te zijn. Omringd door weilanden, water en rust, ligt deze woonplek in het hart van Waterland – nabij Edam, Volendam en Purmerend. Toch zijn voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, zodat je de drukte van Amsterdam kunt ontvluchten zonder het stadsleven helemaal los te laten.

Voor wie dacht dat landelijk wonen betekent dat je de stad moet opgeven, is dit de ideale oplossing. Hier heb je ruimte, privacy en natuur – zonder dat je je afsnijdt van wat de stad te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de reglementen van de VvE Middelie. De jaarlijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 1.200,-, exclusief eventuele servicekosten. Het perceel is eigen grond, waardoor je volledige vrijheid hebt over de buitenruimte.

Bouwkundig en juridisch is het volgende van belang:

• De woning is vrijstaand en ligt in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat ingrijpende veranderingen aan de buitengevel onderworpen zijn aan vergunningen.
• Er is geen asbest in de woning vastgesteld, maar wel is er sprake van een bodemverontreiniging met zware metalen (lood en koper) in de bodem, waarvoor een saneringsplan is opgesteld. De verkoper heeft de verplichting om de sanering uit te voeren conform het plan.
• De fundering is in goede staat, maar er is sprake van lichte verzakking in het souterrain, wat geen structurele gevolgen heeft maar wel bij onderhoud in overweging moet worden genomen.
• Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakgoten, wat bij aankoop zal worden meegenomen in de afspraken.
• De woning is geen monument, maar de omgeving valt onder een beschermd stadsgezicht, wat invloed kan hebben op eventuele verbouwingen.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Dan nodigen wij je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van Axwijk 14. Ervaar zelf hoe deze unieke combinatie van ruimte, water en vrijheid zich voelt – een huis dat niet alleen vandaag, maar ook morgen bij je past.