Schoolstraat 38

Een verrassend ruim en luxueus twee-onder-een-kap met alle gemakken van nu – en een zonnige achtertuin waar je direct wilt ontspannen. Deze helemaal gemoderniseerde woning (bouwjaar 1971, grondig verbouwd) combineert ruimte, licht en comfort met een energielabel C en 12 zonnepanelen voor een verantwoorde toekomst. Met 5 slaapkamers, een royale living van 40 m², een luxe keuken (2016) en een 28 m² garage is dit een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is – en dat allemaal op loopafstand van scholen, winkels en bossen.

De hart van de woning is de lichtdoorstroomde, Z-vormige living van 40 m², waar je met een groot kunststofraam en zonwering geniet van het daglicht. Aan de voorzijde vind je een ruim zitgedeelte van 23 m², terwijl de achterzijde plaats biedt aan een eetgedeelte en open keuken met een luxueuze inrichting uit 2016. Denk aan een composiet werkblad, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven/grill en ruime kastruimte – alles wat je nodig hebt voor een praktische en stijlvolle keuken.

De Novilonvloer geeft de ruimte een warm en modern tintje, terwijl de ruime bijkeuken/werkkamer (9 m²) met kastenwand en wasapparatuur aansluit op de brede garage (28 m²) met roldeur en aparte toegang naar de oprit.

Achter in de woning wacht een zonnige, fraai aangelegde tuin van 10 x 10 meter, ideaal voor gezellige momenten op het overdekte terras/prieel. De NO-oriëntatie zorgt voor veel zon en privacy, terwijl de diepte van de tuin (10 m) extra ruimte biedt voor groen of recreatie.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met bergkast, drie ruime slaapkamers (15, 12 en 7 m²) en een luxe badkamer uit 2021 met inloopdouche, 2e toilet en designradiator. Het nieuwe raam zorgt voor extra licht en comfort. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een royale overloop met bergruimte en een Panasonic airco (2023) – die zowel koelt als verwarmt – je verwelkomt. Hier vind je ook de 4e slaapkamer (9 m²) met zijraam en de 5e slaapkamer (8 m²) met een ruime dakkapel (22’) voor extra licht en ruimte.

De woning is geheel voorzien van HR/HR++ dubbel glas en dakisolatie (2022), terwijl de nieuwe Intergas HRE CW5 cv-combiketel (2024) zorgt voor efficiënte verwarming. Met een woonoppervlak van 137 m² (inclusief 28 m² garage) en een perceelgrootte van 248 m² is dit een ruime en functionele woning die perfect aansluit bij moderne wensen.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk op loopafstand van scholen, winkels en bossen – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Bezichtigen? Dat kan! Stuur ons gerust een e-mail met uw naam, volledig adres, telefoonnummer en e-mailadres via de link op Funda, en wij plannen graag een afspraak in.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht, canon, VvE, servicekosten)
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, houtrot of verzakking gemeld
• Aanvaarding: Ca. april 2027
• Inhoud: Ca. 580 m³ (inclusief garage)
• Financiële voorwaarden: Zie onderstaande paragraaf

Onderzoeksplicht en financiering Voordat u een bod doet, raden wij aan alle relevante informatie te bestuderen, zoals het eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woningvragenlijst. Ook is het verstandig om uw financiële mogelijkheden te laten beoordelen door een specialist. Wij kunnen u hier graag mee helpen.

Koopvoorwaarden

• Bedenktijd: 3 dagen (waarvan minimaal 2 werkdagen) na ontvangst van de ondertekende koopovereenkomst.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge overeenkomst (of bankgarantie).
• Financieringsvoorwaarde: 3 weken na mondelinge overeenkomst.

Wij kijken uit naar uw reactie! Na een bezichtiging verzoeken wij u om binnen enkele dagen uw indrukken met ons te delen, zodat we de verkoper kunnen informeren. Laat het ons weten – via e-mail of telefoon.