Langenakker 79

Een sfeervolle tussenwoning tussen centrum en natuur – perfect voor gezinsleven en ontspanning

Stel je voor: een uitstekend onderhouden tussenwoning op een van de beste locaties van Mierlo, waar je geniet van de rust van een kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, maar toch op loopafstand bent van het gezellige dorpscentrum én de adembenemende Mierlose bossen. Deze woning combineert alle gemakken van een moderne woonstijl met de charmes van een groene omgeving – en dat allemaal met een zonovergoten achtertuin, een praktische carport op eigen terrein en een stijlvolle keuken met kookeiland. De afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden, zodat je direct kunt genieten van een comfortabele, functionele leefomgeving die zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy.

Begane grond: licht, ruim en vol praktische details

Aan de voorzijde ontvangt je de woning met een verzorgde voortuin en een handige carport, waar je auto veilig en droog geparkeerd staat. Direct naast de voordeur vind je een nette berging – een praktische bijkeuken die niet alleen opslagruimte biedt, maar ook als doorgang naar de rest van de woning fungeert. De lichte entreehal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen leidt je door naar het hart van de woning: een ruime, logisch ingedeelde woonkamer die door zijn open indeling een gezellige en airy sfeer creëert.

Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je met een kop koffie kunt genieten van het uitzicht op de tuin en de zon. Centraal in de woonkamer ligt het eetgedeelte, omringd door de belangrijkste leefruimtes.

De moderne keuken is een echte eyecatcher met zijn stijlvolle kookeiland en is compleet ingericht met een kastenwand tegen de muur, onderkastjes, een groot werkblad en alle benodigde apparaten zoals een koelkast en combi-oven. Een slimme keuze: vanuit de keuken loop je in een handomdraai terug naar de berging aan de voorzijde, waardoor boodschappen en andere zaken direct opgeborgen kunnen worden. De gehele begane grond straalt met zijn strakke stucwerk en mooie PVC-vloer in houtprint – een combinatie die zowel tijdloos als modern aanvoelt.

Via een tussenportaal bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, waar de volgende verrassingen wachten.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol ruimte

Op de eerste verdieping wacht je een overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers: een wat kleinere kamer en een helemaal royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en eventuele kindermeubels. Aan de achterzijde ligt een derde, ruime slaapkamer die eveneens veel natuurlijk licht binnenlaat dankzij de grote raampartijen.

Alle slaapkamers zijn op een vergelijkbaar, net niveau afgewerkt met wit stucwerk, een PVC-vloer en een frisse uitstraling die gemakkelijk aan te passen is aan jouw persoonlijke smaak.

De badkamer is een oase van rust met zijn neutrale kleuren, lichte wandtegels en een blauwe tegelvloer die een subtiele accent vormt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een groot ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel, compleet ingericht voor direct gebruik. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een prettige ruimte om je te ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping: een verrassend ruime zolder met potentie

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een dakopbouw aan de voorzijde de zolderverdieping een stuk groter en hoger maakt dan je zou verwachten. Op de overloop staat de CV-ketel met de aansluitingen voor witgoed, zodat je later gemakkelijk een wasmachine of andere apparaten kunt plaatsen. Aansluitend ligt de zolderkamer, momenteel eenvoudig afgewerkt met tapijt en behang, maar met volop mogelijkheden om hier een prachtige vierde slaapkamer of een andere functieruimte van te maken.

Door de uitstekende formaat en hoogte is dit een unieke kans om de woning nog persoonlijker in te richten.

De zonovergoten achtertuin: privacy en ontspanning gegarandeerd

Aan de achterzijde van de woning wacht je een diepe tuin op het gunstige zuidwesten, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Direct aan de woning grenst een terras met een groot zonnescherm (zonneluifel), de perfecte plek voor gezellige buitenmaaltijden of een ontspannen kopje koffie. De tuin loopt aan het einde in een lichte spits toe en is voorzien van gras en veel volwassen beplanting, wat zorgt voor privacy en een groen gevoel – alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch centraal in het dorp bent gelegen.

Een locatie die alles biedt: tussen centrum en natuur

Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, precies tussen het gezellige dorpscentrum van Mierlo en de prachtige Mierlose bossen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, basisscholen en uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A67, zodat je zowel gemakkelijk kunt winkelen als snel op de snelweg bent voor langere afstanden. Het is een locatie die rust, groen en voorzieningen perfect combineert – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen verplichtingen zoals sanering of sloop.

De woning is niet onder monumentenbesluit en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning en er zijn geen bodemverontreinigingen vastgesteld. De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de zolderkamer.

Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.