Zwaluw 21

Zwaluw 21: een uitzonderlijke maisonnette met water, zon en luxe tot in de puntjes

Stel je voor: een woning die de ruimte en vrijheid van een eengezinswoning combineert met de gemakken van een modern appartementencomplex, gelegen aan het water, met een buitenruimte van maar liefst 57 m² en een indrukwekkende woonoppervlakte van 141 m² verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Dit is Zwaluw 21, een royaal appartement in het moderne complex "De Grutto" (2012), dat in 2021 een complete metamorfose heeft ondergaan tot een ultieme luxe woning met twee eigen parkeerplaatsen, een Bulthaup-keuken met Miele-apparatuur en een vlonderterras op het zuidwesten waar u van de middagzon tot de avond geniet. Hier woont u helemaal vrij, met groen en water als decor – een unieke combinatie van comfort, stijl en buitenleven.

Een woning die verrast door ruimte, licht en luxe

De eerste indruk is al overweldigend: via de entree stapt u binnen in een lange, centrale hal die als het hart van de woning fungeert. Het zijraam naast de voordeur vult de ruimte direct met natuurlijk licht, terwijl de spiegelende koperkleurige wandtegels en het moderne Japans toilet met fontein een luxe uitstraling geven. Praktisch ingericht met een bergruimte voor wasapparatuur, de CV-installatie en de verdeler van de vloerverwarming, is deze hal niet alleen functioneel, maar ook een sfeervolle ontvangst.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, met inbouwkasten en een groot raam dat uitzicht biedt over de rustige binnenplaats van het complex. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten en een raam, biedt flexibiliteit – of het nu als kinderkamer, kleedkamer, logeerkamer of thuiswerkplek dient. Maar het hoogtepunt van de eerste verdieping is zonder twijfel de ultieme wellnessbadkamer.

Hier vindt u een Cleopatra Luxus Line Ladiva whirlpoolbad met uitgebreid spa- en whirlpoolsysteem, bediend via de Mini Poolmaster-bediening, een ruime inloopdouche met betegeld zitbankje en een sfeervolle nis voor badartikelen. Elke detail is hier op comfort en ontspanning afgestemd.

Het ware theater van de woning ontvouwt zich echter in de indrukwekkende woonkeuken, waar grote raampartijen de ruimte vullen met daglicht. De Bulthaup-keuken in taupe, met een kookeiland met eetbar en keramiek werkblad, is een kookparadijs. U beschikt over een Miele-stoomoven, Miele-combioven/magnetron, Miele-vaatwasser, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Amerikaanse koelkast met ijswater- en ijsblokjesfunctie.

Een Quooker zorgt voor gefilterd en bruisend water, terwijl de vele kastjes en lades volop bergruimte bieden. Naast de keuken is er ruimte voor een royaal eethoek, ideaal voor gezellige diners of werkplekken. Via de brede schuifpui met schuifhor bereikt u het balkon op het zuidwesten, dat door de glazen raamafscheiding als een serre aanvoelt.

Hier geniet u van het vrije uitzicht over water en groen, met voldoende ruimte voor een loungehoek.

Een stijlvolle wenteltrap vormt de verbinding met de benedenverdieping, waar de riante woonkamer u verwelkomt. Met een elektrische haard als sfeervol middelpunt en een ingebouwde ruimte voor de televisie, is dit de perfecte plek voor lange avonden met familie of vrienden. Een bijzonder pluspunt is de tweede keuken, uitgevoerd door Binova met een marmeren werkblad en complete inbouwapparatuur: een combi-magnetronoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en uiteraard een Quooker.

Ook hier is volop kastruimte voor servies en glazen. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer, terwijl de brede schuifpui toegang geeft tot het absolute hoogtepunt: het vlonderterras van ruim 55 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u van de middagzon tot de avond genieten, met ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken, een eettafel en plantenbakken. Privacy is gegarandeerd, en er is zelfs ruimte voor een eventuele (tuin-)berging.

De woonkamer loopt over in een praktische gang met een kastenwand, grote opbergkast en garderobekast, waarna een tweede toilet met fontein en travertinvloer u verwelkomt. Aan het einde van de gang vindt u de directe toegang tot het afgesloten parkeerterrein.

Luxe, comfort en techniek tot in de puntjes

Aan geen enkel detail is gespaard: de gehele woning is afgewerkt met Turkse travertin vloeren in warme zandkleur, gecombineerd met vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk te reguleren is. Alle ramen zijn voorzien van horren, en op beide woonlagen zijn ingebouwde Sonos-speakers aanwezig (twee boven, twee beneden), bedienbaar via een app. De High-End afwerking in een stijl die niet zou misstaan in The Art of Living zorgt voor een harmonieuze, luxe sfeer waarin alles op elkaar is afgestemd.

Praktisch en veilig parkeren

Het appartement biedt twee eigen parkeerplaatsen, naast elkaar gelegen met een elektrische oplaadunit in het midden. Deze bevinden zich op het afgesloten parkeerterrein, bereikbaar via de brug vanaf de Roerdompzijde, het loopdek of vanuit de parkeergarage.

Mijdrecht: rust, natuur en stedelijke nabijheid

Mijdrecht, gelegen in het hart van de gemeente De Ronde Venen, is een verborgen parel die de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en stedelijke nabijheid. Dit charmante dorp, omgeven door polderlandschappen en groene natuurgebieden, trekt gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers met zijn gezellige dorpscentrum – volop winkels, supermarkten, boetiekjes en horeca. Voor kinderen zijn er speelplekken, scholen en sportclubs, terwijl zorgvoorzieningen zoals huisartsen en tandartsen ook aanwezig zijn.

De grootste troef van Mijdrecht is zijn uitstekende ligging: hoewel u hier geniet van een rustige, dorpse sfeer, zijn Amsterdam, Utrecht en Amstelveen binnen een halfuur bereikbaar via de N201. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, zodat u optimaal kunt profiteren van de nabijheid van de stad zonder het drukke stadsleven. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: wandelingen, fietstochten en ontspanning aan de Vinkeveense Plassen liggen op stapafstand. Of u nu houdt van varen, zwemmen of gewoon genieten van een picknick – Mijdrecht heeft het allemaal.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand.
• VvE-bijdrage: De VvE-bijdrage bedraagt € 0,25 per m² per maand.
• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.200,- per jaar.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen problemen met vocht of houtrot.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen ten aanzien van bestemmingswijziging.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – Zwaluw 21 wacht op u!