Laan van Westmolen 44

Ruimte, licht en volop mogelijkheden in deze royale twee-onder-een-kapwoning

Met een ruime woonkamer, vijf slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning een ideale basis voor een comfortabel gezin. De combinatie van ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging in Mijnsheerenland maakt het een aantrekkelijke woning voor zowel gezinnen als forenzen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op loopafstand, terwijl het recreatiegebied de Binnenmaas en de centrale ligging in de Hoeksche Waard extra waarde toevoegen.

Begane grond: ruimte en comfort

Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De grote woonkamer is een echte highlight, met een sfeervolle zithoek met open haard, een ruimte voor een eettafel en een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartij en aluminium schuifpui. De halfopen keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, twee ovens (waaronder een combimagnetron met stoomfunctie) en een antracietkleurige afwerking. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte, een wasbak, koel-vriescombinatie en toegang tot de garage, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder de royaal opgezette hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon. De derde slaapkamer heeft een entresol voor extra bergruimte, terwijl de vierde slaapkamer aan de achterzijde ligt. De gerenoveerde badkamer (2012) beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping: extra ruimte en bergmogelijkheden

De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, die dankzij de afmetingen ook als werk- of hobbyruimte geschikt is. Daarnaast is er een wasruimte/berging en veel praktische bergruimte, waaronder achter de knieschotten en op de overloop.

Tuin en garage: buitenruimte en praktische voorzieningen

De brede achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor je van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Naast een tuinhuis en een vrijstaand terras op het zuiden, beschikt de woning ook over een aangebouwde garage met elektra en een kanteldeur. Deze kan zowel als parkeerplaats als als hobbyruimte of opslagruimte worden gebruikt.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in een rustige woonwijk met scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand, terwijl het recreatiegebied de Binnenmaas en de goede verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht extra waarde toevoegen. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.