Prinses Irenestraat 65

Een verborgen parel met ziel – vrijstaand wonen in Millingen aan de Rijn

Stap binnen in Prinses Irenestraat 65 en je verliest direct de buitenwereld uit het oog. Deze sfeervolle, tuingerichte vrijstaande woning is een echte verborgen schat: lichtdoorvlochten, ruim en vol karakter, met een energielabel B en de zekerheid van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Een unieke kans om vrijstaand te wonen in een huis dat je meteen als thuis voelt – met een tuin die zich voelt als een privévakantiepark en alle gemakken die je je wensen kunt bedenken.

Een woonkamer die je hart verwarmt

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een ruime, speelse woonkamer waar het licht door de grote raampartijen stroomt en het uitzicht je direct naar buiten trekt – rechtstreeks naar je eigen groene oase. De indeling is doordacht: er is ruimte voor gezelligheid, maar ook voor een aparte, rustige werkplek waar je ongestoord kunt werken zonder dat je de sfeer verliest. En als het avond wordt, zorgt de design houtkachel (Dik Geurts) voor een knus, warm gevoel, terwijl de vloerverwarming overal voor comfort zorgt.

De gehele begane grond is voorzien van deze prettige verwarming, en de open keuken sluit naadloos aan op de tuingerichte serre/werkkamer, die met openslaande deuren een vloeiende overgang vormt naar buiten.

De entree is praktischer dan je denkt: via de zijkant loop je binnen in een ruime hal met wasmachine-aansluiting en een CV-opstelling (nu achter een gordijn, maar eventueel te voorzien van een schuifdeur). Een toilet en kastenenwand maken de begane grond compleet – een ideale opstelling voor dagelijks gebruik.

Ruimte om te ontspannen en te dromen

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die geen krappe gangetje is, maar een echte ruimte die je kunt inrichten naar wens. Eventueel te verbouwen tot extra slaapkamer, inloopkast of bergruimte, biedt deze plek onbeperkte mogelijkheden. De twee ruime slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten en drie dakkapellen (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde) zorgen voor extra licht en ruimtegevoel. De badkamer is een echte oase: een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een praktisch tweede toilet maken het begin en einde van de dag een genot.

Het grote dakraam boven de badkamer zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de inbouwkasten overal voor extra opslag zorgen.

Je eigen privétuin – vakantie in eigen land

Maar het hoogtepunt? De prachtig aangelegde, volledig ommuurde tuin die zich voelt als een verborgen paradijs. Met maximale privacy kun je hier genieten van de zon, een boek lezen met een wijntje, of een gezellige barbecue organiseren voor vrienden. Er zijn verschillende zitjes, zon- en schaduwplekken, en de verbinding met de woonkamer via de serre is perfect.

Aan de zijkant van de woning staat een aangebouwde schuur, toegankelijk vanaf zowel de voorkant als de achterkant van de woning. Alleen een klein pad achter de muur wordt gedeeld met twee buren – verder is dit jouw eigen groene oase.

Een locatie met karakter en gemak

Millingen aan de Rijn is een dorp met een eigen sfeer, waar je zowel de rust van het platteland als de nabijheid van de stad kunt ervaren. Deze woning biedt vrijstaand wonen met alle privacy die je je wensen kunt bedenken, terwijl je toch dicht bij de voorzieningen woont. Ben je klaar om deze verborgen parel te ontdekken? We laten je graag persoonlijk zien hoe deze woning zich voelt als een thuis.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest bekend.
• Fundering, verzakking of houtrot: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering of sloopverplichtingen: Geen.
• Vochtproblemen: Geen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• 11 zonnepanelen en geheel geïsoleerd voor optimale energiezuinigheid.