Beethovenstraat 29

Je droomhuis in Millingen aan de Rijn – waar comfort, ruimte en duurzaamheid samen komen

Stel je voor: een woning die precies past bij jouw leven, met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een badkamer die voelt als een persoonlijke spa. Dit huis in Millingen aan de Rijn biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook voor een thuiskantoor, hobby’s of gewoon extra comfort. Met energielabel A, 15 zonnepanelen en airconditioning ben je volledig voorbereid op een duurzame én zorgeloze toekomst. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de plek waar je eindelijk thuis komt.

De eerste indruk is al overtuigend: een lichte, open woonkamer die naadloos overgaat in de smaakvolle keuken met kookeiland. Hier wordt koken een feest – met voldoende werkruimte, een oven die heerlijk ruikt naar versgebakken brood en een gezellige plek om met vrienden te praten terwijl de zon door de ruimte schijnt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te genieten.

En als je even een pauze nodig hebt, loop je door naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. Hier geniet je van je eerste kopje koffie in de ochtendzon, met fluitende vogels als achtergrondmuziek. Ook al is het niet de hele dag zon, deze tuin is een privé-oase – een veilige plek voor de kinderen om te spelen of voor jou om te ontspannen.

Boven vind je de echte ruimte: vier royaal proportionale slaapkamers, waar iedereen zijn eigen plek heeft. Of je nu een kamer inricht als thuiskantoor, hobbyruimte of gewoon een extra slaapkamer – deze woning biedt de vrijheid om het naar wens te vormgeven. En na een lange dag is er de moderne badkamer, waar je tot rust komt met een frisse, strakke afwerking. Een ruime douche, een wastafel voor twee en een grote spiegel maken het dagelijks ritueel tot een plezier. Alles is op maat van comfort en gemak.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de combinatie van duurzaamheid en zorgeloos wonen. Met 15 zonnepanelen en airconditioning hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten of de zomerse hitte. Je geniet het hele jaar door van een aangename temperatuur en een lagere maandelijkse rekening – een slimme keuze voor wie toekomstgericht wil wonen. En met een energielabel A ben je bovendien volledig voorbereid op de groene transitie.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. In deze rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke buurt kun je met plezier wandelen, spelen of gewoon genieten van het buitenleven. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de groene omgeving van Millingen aan de Rijn altijd binnen handbereik is. Dit is een plek waar je je thuis voelt – zowel binnen als buiten.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van een VvE met appartementsrecht en is gebouwd in 1994. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand en de VvE-bijdrage is € 15,00 per maand. De woning heeft een eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

De totale oppervlakte bedraagt 130 m², verdeeld over 4 slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een tuin. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bouwkundige gebreken bekend, zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan sanering.

De koopprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief kosten koper).

Ben je klaar voor je nieuwe droomhuis? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!