Mesdagstraat 29

Deze sfeervolle, vrijstaande woonboerderij uit circa 1850, omringd door rust en groen, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Na een grondige renovatie in 1996 en een recente opknapbeurt van de buitenzijde is deze woning in de Mesdagstraat 29 uitgegroeid tot een waar toevluchtsoord voor wie houdt van ruimte, privacy en een idyllische leefomgeving. Met een royaale tuin, een buitenzwembad, een vijver, een overkapping en een dubbele garage met zolder is dit een plek waar het leven zich op zijn best ontvouwt.

De entree van de woning nodigt direct uit tot betreden: via een van de twee toegangen betreedt u een ruimte die volledig is uitgerust met vloerverwarming en een verzorgde afwerking. De begane grond ademt een warme, sfeervolle sfeer, mede dankzij de in 1995 uitgebouwde woonkamer die een hechte verbinding legt met de omringende tuin. De dichte keuken is praktisch en modern ingericht, voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser.

Voor dagelijks gebruik is er een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Daarnaast vindt u hier een bijkeuken met inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2021) en een nette, separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met handige inbouwkast naar drie volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van inbouwkasten. Slaapkamer 3 valt op door zijn royale afmetingen en de prettige lichtinval, versterkt door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafelmeubel, wat het comfort nog verder verhoogt.

De tuin is een waar paradijs: fraai en idyllisch aangelegd rondom de woning, met de hoofdtuin op het oosten. Hier vindt u diverse terrassen in de zon en schaduw, een sfeervolle vijver en een heerlijk buitenzwembad voor de zomerse dagen. Onder de vrijstaande overkapping kunt u overdekt genieten, terwijl een beregeningsinstallatie en een grondwaterpomp zorgen voor een altijd groen en verzorgd gazon.

Voor de auto- of hobbyist is er een royale vrijstaande dubbele garage met aparte werkruimte en een grote zolder voor extra opslag. De garage wordt bereikt via een ruime oprit met automatisch bedienbaar hek.

Deze woonboerderij ligt aan de rand van Millingen aan de Rijn, een dorp dat landelijk genieten combineert met de nabijheid van steden als Nijmegen en Kleve. Met goede busverbindingen, een rijk verenigingsleven en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit een plek waar gemak en rust samengaan. Voor wie houdt van natuur, is de Millingerwaard op loopafstand, met wilde konikpaarden en Galloway-runderen die de uiterwaarden van de Waal sieren.

Belangrijke details

• Oorspronkelijk bouwjaar circa 1850, grondig gerenoveerd in 1996
• CV-ketel (Remeha, 2021), recent onderhouden
• Kunststof kozijnen
• Bouwkundige keuring beschikbaar