Burgemeester ter Veerstraat 2

Een unieke woning vol ruimte, rust en mogelijkheden

Stel je voor: een stijlvol huis uit 1996 met een tentdak en een fraaie entree met vide, waar daglicht over de natuurstenen vloer danst en elke ruimte zich aanpast aan jouw woonwensen. Aan de rustige rand van een woonwijk, omringd door groen en privacy, ligt Burgemeester ter Veerstraat 2 – een 216 m² grote woning met ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een inpandige garage en een groene tuin die uitnodigt om te genieten. Of je nu een gezin bent, gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een praktijk of gewoon van een energielabel B en een vernieuwde CV-installatie (2024) wilt profiteren: deze woning biedt alles wat je nodig hebt – en nog veel meer.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht deze woning is. De entree met vide en de open hardhouten trap vormen een sfeervolle blikvanger, terwijl de beige natuurstenen vloer – die zich uitstrekt over een groot deel van de begane grond – een gevoel van rust en eenheid creëert. Direct achter de entree ligt een ruime garderobe en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, waar alles op zijn plaats is.

Maar het echte verrassingsmoment zit in de indeling: hier heb je alles op de begane grond – een 46 m² grote woonkamer, een 14 m² halfopen keuken, een 18 m² slaapkamer en een volwaardige badkamer – zodat je gelijkvloers kunt wonen, levensloopbestendig bent of gemakkelijk kunt blijven wonen in vertrouwde omgeving.

De woonkamer is een echte blikvanger met zijn halfronde erker, grote raampartij en tuindeuren die uitkomen op het overdekte terras. Hier is ruimte voor een royale zit- en eethoek, maar ook voor een werkplek, speelhoek of leeshoek. Wie moderniseert, kan deze ruimte nog mooier maken: denk aan een glazen pui richting de tuin, een open verbinding met de keuken of een kookeiland dat wonen, koken en tafelen samenbrengt.

De huidige halfopen keuken in grijsblauw met L-opstelling en inbouwapparatuur is functioneel, maar biedt alle mogelijkheden voor een eigentijdse leefruimte.

Aan de tuinzijde ligt de slaapkamer (18 m²), die met zijn PVC-vloer en uitzicht op het terras en de tuin een prettig verbonden gevoel geeft. Achter deze kamer bevindt zich de ruime badkamer, volledig betegeld in wit en grijs, met een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en hulpmiddelen voor persoonlijke verzorging. Een lichtkoepel en raam zorgen voor natuurlijk licht, terwijl een wandkast met houtlook fronten volop bergruimte biedt.

Deze begane grond is dus niet alleen comfortabel voor nu, maar ook praktisch voor de toekomst – of je nu mantelzorg biedt, gelijkvloers wilt blijven wonen of gewoon van een volledig zelfstandige leefruimte wilt genieten.

Ruimte voor werk, hobby of praktijk

Wie extra ruimte nodig heeft, vindt die hier in overvloed. Aan de voorzijde ligt een inpandige garage (19 m²) met elektrisch bedienbare roldeur, legplanken en opbergruimte voor de CV-installatie. Via de achterdeur bereik je de oprit met carpoort, waar plaats is voor meerdere auto’s.

Maar het verrassendste zit achter de slaapkamer: een extra garage-/bergruimte (22 m²) met brede openslaande deuren en een lichtkoepel, gevolgd door een tweede berging (14 m²) die eerder als hobbyruimte diende. Hier liggen oneindige mogelijkheden: een atelier, praktijkruimte, kantoor, speelkamer of chillzone voor kinderen. De ruimtes kunnen zelfs worden gecombineerd, zodat je precies kunt invullen wat bij jou past.

De verdieping: ruimte voor rust en luxe

Via de open trap bereik je de verdieping, waar onder het karakteristieke tentdak twee royale slaapkamers liggen: een van circa 26 m² en een van circa 23 m², beide voorzien van een dakkapel. Een derde ruimte (16 m²) wordt momenteel als berging gebruikt, maar met een dakraam zou hier een extra slaapkamer van kunnen worden gemaakt. De tweede badkamer (14 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, bidet, twee wastafels en spiegels, en ook hier zorgt een dakkapel met raam voor natuurlijk licht.

Een tuin vol rust, privacy en groen

Maar het mooiste van deze woning? De tuin. Aan de rand van de woonwijk, zonder directe buren, geniet je hier van opvallend veel rust en privacy.

Aan de voor- en zijkant omringt een fraai aangelegde tuin met taxushagen, vaste planten en struiken het huis, terwijl vanuit de woonkamer een mooi groen zicht ontstaat. In de zijtuin ligt zelfs een karakteristieke ronde vijver, bereikbaar via een looppad. De achtertuin op het zuidwesten is een beschut paradijs: een 35 m² groot terras met overkapping, een groot gazon, een tweede vijver en een natuurlijke mix van bomen, struiken en klimplanten.

Een groene geluidswal achter op het perceel zorgt niet alleen voor beschutting, maar ook voor een groen decor rondom de woning. En wie tuinwerkt, heeft nog een aanvullende berging voor gereedschap.

Een unieke locatie, klaar voor jouw droom

Burgemeester ter Veerstraat 2 is een woning voor nu én later, voor gezinnen, gelijkvloers wonen, rustzoekers en ondernemers. Met zijn ruime indeling, twee complete badkamers, inpandige garage en een tuin vol privacy, biedt deze woning alles wat je je wensen. Of je nu wilt genieten van de groene omgeving, ruimte zoekt voor een praktijk of hobby of gewoon van een energielabel B en een vernieuwde CV-installatie (2024) wilt profiteren – hier kun je je eigen woondroom realiseren.

Belangrijk om te weten: Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel asbest in de gevel dat bij renovatie moet worden verwijderd. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en oprit. De vocht- en houtrotproblematiek is opgelost, maar er is verzakking in de tuin.

Er is geen sloop- of saneringsverplichting, maar er is een bestemmingswijziging mogelijk voor de extra bergruimtes. De zonnepanelen (12 stuks, 2025) dragen bij aan het energielabel B.