Peerdecamp 48

Een royale tussenwoning met vakantiegevoel – waar rust, ruimte en water samenkomen

Stel je voor: een moderne, ruim opgezette tussenwoning aan de Peerdecamp 48 in Monnickendam, waar elke dag voelt als een ontspannen vakantie. Met een brede tuin op het zuidoosten die uitkijkt over het vaarwater en de weidse landerijen, een instapklaar interieur dat straalt van licht en kwaliteit, en een locatie waar je midden in de natuur woont – maar toch op loopafstand van alle gemakken. Deze woning, die aan de voorzijde circa 4 meter breed is en aan de achterzijde ruim 8 meter uitloopt, biedt niet alleen een energielabel A, maar ook een praktische indeling met drie slaapkamers, een walk-in closet en een ruime zolder.

Hier vind je je thuis, zonder dat je nog een klus hoeft te slaan.

Beganegroond: licht, ruimte en een keuken die indruk maakt

Vanuit de hal, waar een meterkast, een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met fonteintje alles onderbrengen, stap je direct in de helemaal uitgebouwde woonkamer – een ruimte van bijna 50 m² die je pas echt begrijpt als je er staat. De begane grond is een open, lichte ruimte met hoge ramen en openslaande deuren, waardoor het buitengevoel binnenkomt en daglicht overal doordringt. Een stoere houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl er ruimte is voor een zithoek, een grote eettafel en zelfs een loungehoek.

De keuken, gescheiden door een bar met kookeiland, is een moderne oase met eikenkleurige kasten en een antracietkleurige kastenwand. Hier vind je hoogwaardige apparatuur van Miele: een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koel/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, oven en stoomoven – alles compleet met ruime opbergruimte. De gehele begane grond is strak wit gestuukt, terwijl onder de gietvloer met vloerverwarming een aangenaam leefklimaat ontstaat.

De kruipruimte is voorzien van schelpenisolatie, zodat je ook hier geen energie verspilt.

Eerste verdieping: slaapkamers met uitzicht en een badkamer vol mediterrane sfeer

Via de open, gerenoveerde trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je aan de overloop drie generous ingerichte vertrekken tegenkomt. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met een grote inloopkast, terwijl aan de achterzijde de ouderslaapkamer is vergroot door een dakkapel – ideaal voor extra ruimte of een prachtig uitzicht. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer, waar vloerverwarming voor een aangenaam gevoel zorgt.

De azuurblauwe tegels geven deze ruimte een mediterrane sfeer, terwijl een wastafel met meubel, een tweede toilet en een grote inloopdouche met regendouche alle comfort bieden.

Tweede verdieping: de zolder met uitzicht en extra opbergruimte

Via de vaste trap bereik je de zolder, een ruime, open ruimte die perfect is ingericht als derde slaapkamer. Met twee grote dakramen in het voorste dakvlak en een dakraam in het achterste dakvlak – waar 12 zonnepanelen op het gunstige zuidwesten zijn geplaatst – valt er genoeg daglicht binnen. De kamer is strak wit gestuukt en voorzien van een laminaatvloer.

In een kast is de C.v.-ketel weggewerkt, en een berging op deze etage biedt ruimte voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap kom je op het vliering, waar extra opbergruimte is ingericht.

Buiten: een tuin aan het water en een rustige wijk

De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat in de groene woonwijk Ooster Ee, waar alleen bestemmingsverkeer komt – ideaal voor rust en veiligheid. Aan de voorzijde grenst een volledig bestraatte voortuin op het noordwesten aan een pleintje met speeltuin, grasveld en parkeerruimte. Hier vind je ook een centraal gebouw, waarin je een eigen berging hebt voor je fietsen.

Maar het echt spectaculair is de achtertuin op het zuidoosten, die geen achterom heeft door de ligging aan het open vaarwater. Hier geniet je van een brede tuin met gras, natuurlijke afscheidingen en groene borders, een terras aan het huis en een ruime steiger waar je je bootje kunt aanleggen. Vanaf hier vaar je direct de Ooster Ee op, richting het prachtige Waterland – perfect voor avondzonnetjes en onbeperkt uitzicht over de weilanden.

Locatie: kindvriendelijk, centraal en met alle gemakken op loopafstand

Deze woning is gelegen in Ooster Ee, een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar bestemmingsverkeer de enige verkeersdrukte is. Op loopafstand vind je het winkelcentrum ’t Spil, scholen en sportscholen, terwijl je in minder dan 10 minuten per fiets het centrum van Monnickendam bereikt. Hier vind je restaurants, cafés, winkeltjes en gezellige terrasjes, en op zaterdagen is er een goed gesorteerde warenmarkt.

Een bushalte ligt op korte loopafstand, met een regelmatige verbinding naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn (in ongeveer 15 minuten). Met de auto ben je in ruim 10 minuten op de Amsterdamse Ringweg A10.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Er is geen canon verschuldigd.
• VvE: Deze woning valt niet onder een VvE.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verschuldigd.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Ben je klaar voor een woning waar je direct in kunt trekken, zonder kluswerk of compromissen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – deze royale tussenwoning wacht op jou!