Obrecht 23

Deze royaal bemeten twee-onder-een-kapwoning van 154 m² op een 299 m² groot perceel biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een eigen oprit, garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten en vijf slaapkamers. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar je ’s avonds nog even kunt genieten van de laatste zonnestralen op het terras, voordat je de auto op eigen terrein parkeert.

De entree van de woning op Obrecht 23 nodigt direct uit om te blijven. Via een voortuin met eigen oprit bereik je de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier een multifunctionele ruimte die zich leent voor allerlei doeleinden.

De woonkamer, ruim en praktische ingedeeld, biedt aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met houtkachel, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. De open keuken, netjes onderhouden en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis, koel-/vriescombinatie en oven-/magnetroncombinatie. De tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, nodigt uit om er langere tijd te vertoeven en beschikt over een zijuitgang en een elektrisch zonnescherm.

De praktische garage is zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je vier slaapkamers en een badkamer aantreft.

De badkamer, in 2017 vernieuwd, straalt rust uit met een neutrale inrichting en biedt een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen, of het nu gaat om een kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel potentie. Hier staat ook de cv-ketel uit 2019 opgesteld. Met het plaatsen van één of meerdere dakramen of dakkapellen is er volop ruimte om extra slaapkamers te creëren – ideaal voor een groter gezin dat nog meer ruimte nodig heeft.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar scholen, winkels, sportvoorzieningen en de bibliotheek op korte afstand liggen. Ook vind je hier een kinderboerderij en diverse speeltuinen. Het strand en de duinen van Monster zijn zowel per fiets als lopend goed bereikbaar, en via de uitvalswegen rijd je snel richting Den Haag en Naaldwijk.

Belangrijke details

Het bouwjaar betreft 1987. Een deel van het naastgelegen perceel is in eigendom van de gemeente maar mag door de bewoners gebruikt en bewoond worden. Het definitieve energielabel A is geldig tot en met 12-08-2036. De woning beschikt over 10 zonnepanelen. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. De vraagprijs bedraagt € 750.000,- k.k. Oplevering is in overleg.