Monnikskap 3

Dit royaal vrijstaande woonhuis uit 2001 biedt ruimte, flexibiliteit en een heerlijke leefomgeving in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Montfoort. Met vier slaapkamers, een praktische garage en een tuin die om het hele huis heen ligt, combineert deze woning comfort met volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. De centrale ligging vlakbij sportvelden, basisscholen en het levendige centrum maakt het bovendien ideaal voor gezinnen die zowel rust als voorzieningen waarderen.

Bij binnenkomst valt direct de ruime, open indeling op, met een brede hal die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes. De woonkamer ademt sfeer dankzij de gashaard en de grote raampartijen in de achter- en zijgevel, waardoor daglicht royaal binnenstroomt. Hier vind je niet één, maar meerdere leefruimtes: een eethoek voor gezellige maaltijden, een zithoek rond de haard en een aparte werk-, speel- of tv-kamer.

De keuken, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het rustige straatje, biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel én een royale eettafel. De bijkeuken is slim ingericht met een uitstortgootsteen, perfect voor wassen en handwasjes, en sluit naadloos aan op de wasapparatuur.

Boven vind je een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en handdoekradiator, aangevuld met twee raampartijen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. De voorste slaapkamer beschikt over een balkon en een ingebouwde schuifkastenwand, terwijl de twee achterste slaapkamers elk hun eigen karakter hebben.

Eén daarvan is voorzien van een wastafel, en de andere heeft een doorloop naar een extra slaap- of werkkamer boven de garage. Deze kamer profiteert van veel daglicht dankzij twee dakramen en biedt via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, waar een AWB boiler van 120 liter, een Intergas HR-combiketel uit 2012 en een WTW-systeem staan opgesteld. Mocht de gashaard niet gewenst zijn, dan kan het rookgaskanaal verwijderd worden om extra leefruimte te creëren.

De aangebouwde stenen garage is niet alleen een praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, maar ook voorzien van een uitstortgootsteen, radiator en een binnendeur naar de bijkeuken. Buiten wacht een tuin met gazon, borders en terrassen, die momenteel wat aandacht nodig hebben maar juist daardoor de perfecte kans bieden om alles naar eigen smaak te moderniseren.

Montfoort is een geliefde woonplaats met een gezellige historische binnenstad, levendige straatjes en uitstekende voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand, terwijl steden als Utrecht en Woerden snel bereikbaar zijn. De combinatie van dorps karakter, groen om je heen en een bruisend centrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijke details

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, waarbij de maten indicatief zijn en verschillen kunnen ontstaan door interpretatie of meetbeperkingen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Het funderingsrisico is door het KCAF ingeschaald op ‘Geen hoog risico’.