Waadse Poldergracht 61

Een tijdloze grachtenwoning in Muiden – ruimte, licht en stijl aan de rand van Amsterdam

Stel je voor: een energielabel A-woning van 198 m² met een prachtige tuin en dakterras, gebouwd in 2019 aan de Waadse Poldergracht in het charmante Muiden. Deze karaktervolle eengezinswoning combineert moderne gemakken met een sfeervolle inrichting en biedt met haar vier slaapkamers (uitbreidbaar naar zes) en twee luxe badkamers alle ruimte voor comfort en privacy. Ideaal voor gezinnen, professionals of wie van een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand houdt – en toch binnen handbereik van Amsterdam.

De woning opent haar deuren met een centrale hal, waar een apart toilet direct voor handig gebruik zorgt. Hier vloeit de ruimte soepel over in de moderne keuken, uitgerust met alle luxe die je je kunt wensen: een eiland voor gezelligheid, een inductiekookplaat, twee ingebouwde combi-ovens, een wijnklimaatkast en natuurlijk een vaatwasser en vriezer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het hart van de woning – met uitzicht op de tuin en de woonkamer ernaast.

Deze ruime woonkamer met twee openslaande deuren nodigt uit om van de buitenlucht te genieten, of het nu bij een kop koffie op de lounge-set in de tuin is of met een glaasje wijn op het dakterras met vrij uitzicht over het IJmeer.

Op de eerste verdieping wacht een werkkamer en twee nette badkamers, waarvan de ene een ligbad en inloopdouche combineert met een wastafel voor een badkamerexperience van alle dag. De twee slaapkamers hier zijn ruim en licht, met voldoende opslagruimte. Wie de trap opgaat, vindt op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers – de ene met een ingebouwde kledingkast voor optimale opslag, de andere flexibel in te richten als extra slaapkamer of werkruimte.

Ook hier is een aparte wc aanwezig, en op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte. De derde verdieping is een grote, lichte ruimte die perfect is als speelkamer voor kinderen of als extra slaapkamer, met direct toegang tot het dakterras – een unieke toevoeging aan deze woning.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op elke verdieping. Buiten geniet je van een ruime tuin met speelruimte voor kinderen en een lounge-set voor ontspannen momenten in de zon.

Muiden is een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, gezellige cafés, restaurants, een historische sluis en jachthavens – alles wat je nodig hebt voor een dagelijks leven zonder auto. Binnen De Krijgsman zelf zijn er een basisschool, kinderopvang, bakker en kapper, plus speelvoorzieningen en wandelroutes.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: verschillende buslijnen vertrekken vanaf de P&R, en het dichtstbijzijnde treinstation is slechts 10 minuten fietsen verwijderd. Zo ben je in een handomdraai in Amsterdam of andere delen van de regio.

Belangrijke details

• Huurprijs: €3.495,00 per maand (exclusief G/W/E, internet/tv en gemeentelijke lasten)
• Huurperiode: Maximaal 14 maanden (flexibel type C), inging per 01-10-2026
• Staat: Gestoffeerd
• Geen huisdieren toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Huurovereenkomst voor bepaalde tijd
• Algemene voorwaarden van ROZ van toepassing
• Gunning voorbehoud goedkeuring door verhuurder / eigenaar
• Hoogte van waarborgsom kan variëren, afhankelijk van profiel
• Maten zijn indicatief en niet NEN gemeten

Neem gerust contact op met HouseHunting Randstad voor een bezichtiging – deze woning is een unieke kans om te genieten van ruimte, stijl en een toplocatie aan de rand van de hoofdstad!