Nienhuis Ruijskade 37

Een sfeervolle, volledig gerenoveerde middenwoning in het groene hart van Muiderberg

In de geliefde wijk Buitendijke, vlakbij het IJsselmeerstrand en de gezellige dorpskern van Muiderberg, biedt deze instapklare middenwoning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met 121 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, een royale achtertuin en drie slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen of professionals die waarderen wat Muiderberg te bieden heeft. De woning is direct beschikbaar voor huur en straalt een warme, moderne uitstraling uit.

De entree brengt u binnen in een ruime hal met apart toilet, waarna u via een overloop de luchtige woonkamer binnenstapt. De strak afgewerkte laminaatvloer en de openslaande schuifdeuren naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van witte kastenwanden, een zwart werkblad, een gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een oven en een vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een volledig afgewerkte badkamer met een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en een hangend toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, perfect geschikt als studeer- of gastenkamer. De achtertuin is volledig verharde, biedt privacy dankzij een houten schutting en beschikt over een schuur voor extra opslagruimte.

Buitendijke is een wijk met een unieke sfeer, gelegen buiten de dijk van de oude IJsselmeerdijk. Op loopafstand vindt u de eeuwenoude Brink, gezellige winkels, restaurants en het IJsselmeerstrand. De wijk is groen ingericht met collectieve tuinen, speeltoestellen en een trapveldje voor de jeugd. Ook zijn er een kinderdagverblijf, naschoolse opvang, een peuterspeelzaal en een lagere school aanwezig. Net buiten de wijk ligt buurthuis "De Rijver", waar activiteiten als yoga, bridge, schaken en tafeltennis worden georganiseerd. Wandelingen over de dijk of langs het strand zijn een genot, en sportliefhebbers kunnen op fietsafstand tennis-, hockey- en voetbalvelden en een manege vinden. 's Winters verandert de Vinkenplas in een schaatsbaan.

De woning is uitstekend bereikbaar, met twee bushaltes op korte afstand en snelle verbindingen via de A1 en A6 naar 't Gooi en Amsterdam. Met een huurprijs van € 3.000 per maand (exclusief gas, water en elektriciteit) en een waarborgsom van € 6.000, is deze woning een uitstekende optie voor een verhuurperiode van minimaal 3 tot maximaal 23 maanden.

Laat u verrassen door deze prachtige woning in een unieke locatie en plan snel een bezichtiging!