Marktstraat 81

Een gelijkvloerse oase in het hart van Musselkanaal – waar comfort, water en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een volledig gelijkvloers appartement met eigen balkon, gelegen aan het rustgevende vaar- en viswater van Musselkanaal. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van de energielabel B-prestaties en de volledige isolatie van dit goed onderhouden pand. Met zowel een trap als een lift bereikbaar, is dit appartement niet alleen ideaal voor comfortabel wonen, maar ook voor toegankelijkheid voor iedereen.

De ruime entree/hal met meterkast vormt de centrale knoop van dit appartement, waarvandaan u direct toegang heeft tot alle vertrekken. Het hart van de woning is de 25 m² woonkamer, een lichtdoorstroomde ruimte die naadloos overgaat in de open keuken – perfect voor gezellige avonden of dagelijkse maaltijden. Via een schuifdeur stap u direct buiten op het eigen balkon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving aan het water.

Aansluitend vindt u een 13 m² slaapkamer, ruim genoeg voor een goede nachtrust, en een praktische badkamer met toilet, douche en wastafel. Voor extra opslagruimte is er een 4 m² inpandige berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

Het complex biedt daarnaast een gedeelde berging voor fietsen en tuinstoelen, terwijl de VvE-bijdrage van € 246,38 per maand zorg draagt voor het onderhoud van de gezamenlijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging in Musselkanaal heeft u alle gemakken binnen handbereik: supermarkten, drogisterijen, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen en het openluchtzwembad de Horsten, eetgelegenheden en nog veel meer. Voor grotere uitstapjes bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal of 25 autominuten in Emmen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond: Niet vermeld in de originele tekst.
• Appartementsrecht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht of houtrot: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.

Laat u verleiden door deze unieke combinatie van centrale ligging, waterfront en gelijkvloers comfort – neem gerust contact op voor een bezichtiging!