Hondsdraf 13

Wonen in luxe en rust: een vrijstaande parel in het hart van Naaldwijk

Stel u voor: een vrijstaande woning waar rust en privacy naadloos samengaan met toekomstbestendig comfort en een unieke uitstraling. Hondsdraf 13 in Naaldwijk biedt precies dat – een sfeervol ingedeelde woning met Energielabel A, een prachtig aangelegde tuin en een centrale ligging waar u zowel van de rustige woonomgeving als de nabijheid van het levendige centrum kunt genieten. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum, terwijl de buurtwinkels aan de Geestweg letterlijk om de hoek liggen. Hier woont u in alle stilte, zonder in te leveren op bereikbaarheid of luxe.

Deze woning van ca. 161 m² woonoppervlakte op een 454 m² eigen grond is een symfonie van ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. Volledig geïsoleerd en uitgerust met een hybride warmtepomp systeem (2025) en 23 zonnepanelen (2022), is dit een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst voor optimale energieprestaties zorgt. De combinatie van een sfeervolle indeling, multifunctionele ruimtes en een praktische garage maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen – of u nu een gezin bent, freelancer of gewoon houdt van ruimte om te ontspannen.

Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een stijlvolle deur van geribbeld glas, die direct een verbinding schept met de leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een alarminstallatie en een wisselbare ledverlichting in trapopgang en garderobe, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De woonkamer is een hoogtepunt: met een speelse, open indeling en grote raampartijen die daglicht en een fraai uitzicht op de tuin binnenlaten.

De akoestische plafondpanelen en airconditioning zorgen voor comfort het hele jaar door, terwijl de gashaard in de koudere maanden voor gezelligheid zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich een eethoek met openslaande deuren naar buiten, en de moderne keuken (geplaatst in 2013) met greeploze fronten en inductiekookplaat is een praktische én stijlvolle ruimte met volop bergcapaciteit.

Aan de achterzijde van de begane grond ligt een multifunctionele slaapkamer met directe toegang tot de tuin – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tuin is een van de grootste troeven: rondom aangelegd, met volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet u vrijwel de hele dag en avond van zon, terwijl de bomen op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgen.

De inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning én via voor- en achterzijde, is een echte plus: uitgerust met elektra en water, biedt deze ruimte mogelijkheden als opslag, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis.

Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop als centraal punt fungeert. Hier vindt u drie slaapkamers, een wellnessbadkamer en een bergvliering (met opstelplaats voor de warmtepomp). De hoofdslaapkamer met een nokhoogte van bijna 5 meter, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon is een ruimte die direct indruk maakt.

Aansluitend bevindt zich een flexibele ruimte met glazen schuifdeur – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of dressing. De badkamer is een ware wellnessruimte: met een ligbad, inloopdouche met regendouche en jets, vloer- en muurverwarming en een unieke afwerking in betonciré met metalliclook. De sterrenhemel-verlichting maakt deze ruimte tot een echte oase van ontspanning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Eigen grond: 454 m²
• Eigen oprit: met laadpaal en ruimte voor meerdere auto’s
• HR+ en HR++ beglazing, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
• Camerasysteem voor- en achter aanwezig
• Alle watertappunten hebben middels de hydrofoorpomp een verhoogde waterdruk

Een unieke locatie, een woning vol mogelijkheden – bent u klaar om Hondsdraf 13 zelf te ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. Hier woont u niet alleen, maar leeft u.