Mr. Jan Tuningstraat 18

Deze ruim opgezette tussenwoning aan de Mr.

Jan Tuningstraat in Naaldwijk biedt alles wat een gezin nodig heeft: vier slaapkamers, een royale woonverdieping en een praktische garage. Met een woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van 120 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en flexibiliteit, of je nu een jong gezin bent of juist meer ruimte zoekt voor je hobby’s of werk.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal waar de trapopgang en het toilet zich bevinden. De woonkamer, die direct aansluit op de keuken, baadt in het natuurlijke licht en vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2020 en een combi-oven/magnetron, en biedt voldoende ruimte om gezellig te koken of te dineren.

De eetkamer sluit hier naadloos op aan en is ideaal voor een gezellige maaltijd met vrienden of familie. Op de begane grond vind je ook een bijkeuken, waar de wasmachine en droger een plekje hebben gevonden. Deze ruimte zorgt voor extra opbergmogelijkheden en houdt de rest van het huis netjes en overzichtelijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een goede lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een handdoekradiator en een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer, momenteel ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de nokverhoging uit 1994 biedt deze ruimte veel mogelijkheden en is ze flexibel in te richten als kantoor, hobbyruimte of speelkamer.

Buiten wacht een voortuin en een achtertuin, beide ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De achtertuin biedt ruimte voor een terras, tuinmeubels en planten, terwijl de garage vlakbij de woning staat. Deze vrijstaande stenen garage heeft twee openslaande deuren en is optioneel verkrijgbaar voor € 40.000,- k.k. De verkopers geven de voorkeur aan verkoop inclusief garage, maar dit is geen verplichting. De garage is kadastraal bekend als Gemeente Naaldwijk, sectie C, nummer 2095.

De woning is recentelijk verbeterd met een energielabel B, een CV-ketel uit 2017, 12 zonnepanelen en een vernieuwd plat dak in 2023. De gevels zijn in 2022 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en de kozijnen zijn in hetzelfde jaar geschilderd. Ook de meterkast is in 2024 vervangen, en op de begane grond is vloerverwarming aangelegd in de aanbouw. Daarnaast is de keuken in 1996 uitgebreid voor extra ruimte.

Belangrijke details

De woning heeft deels HR++ glas, deels dubbel glas en enkel glas in de voordeur. De oplevering kan snel plaatsvinden. De verkoop vindt plaats onder de NVM koopovereenkomst model 2023, met notariskeuze in overleg. Gezien het bouwjaar zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Onze Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing. De garagebox is kadastraal bekend als Gemeente Naaldwijk, sectie C, nummer 2095, en de aanschaf hiervan omvat ook een 1/4e onverdeeld aandeel in het binnenterrein met uitrit, kadastraal bekend als Gemeente Naaldwijk, sectie C, nummer 2096, groot 2 aren 26 centiaren.