Prinses Margriethof 21

Een verrassend ruim hoekhuis met karakter en veel leefruimte in het groene Naarden

Stel je voor: een verrassend ruim hoekhuis in een rustig hofje, waar zonlicht door de uitgebouwde living stroomt en de zonnige tuin op het zuidwesten uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Deze in 2009 grondig gerenoveerde woning (117 m² woonoppervlak) combineert moderne gemakken met een warme, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers (waarvan een eenvoudig te realiseren) en een volwaardige zolderverdieping met nokverhoging en dakkapel. Op loopafstand van de Naarden-Vesting en met alle voorzieningen in de buurt, is dit een woning die zowel comfort als ruimte biedt – perfect voor wie van groen, privacy en een centrale ligging houdt.

Een woonkamer die je hart verovert

De fors uitgebouwde woonkamer is het absolute centrum van deze woning: ruim, lichtdoorstroomd en met openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Hier geniet je van een sfeervolle gashaard en van het uitzicht op de zonnige achtertuin, die zich rondom de woning uitstrekt en dankzij de hoekligging extra privacy biedt. Aan de voorzijde sluit een halfopen keuken aan, voorzien van alle moderne gemakken: een 5-pits gasfornuis met wokbrander, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

De vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl onder de trap een praktische kelderkast extra bergruimte biedt.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die uitkomt op een koninklijke slaapkamer aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de rust en het daglicht. Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers, maar dankzij de flexibele indeling kun je deze eenvoudig weer terugbrengen tot drie – een handige optie voor groeiende gezinnen of gasten. De badkamer is een echte aanrader: met vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel en toilet voelt elke douchebeurt als een moment van ontspanning.

Daarnaast is er een separate wasruimte met wasmachine, droger, een nieuwe cv-ketel uit 2024 en een grote inbouwkast voor extra opslag.

De tweede verdieping is een verrassing: via een vaste trap bereik je hier een volwaardige slaapkamer dankzij de nokverhoging en dakkapel, die het ruimtegevoel nog vergroot. Extra bergruimte is gegarandeerd, zodat je ook hier alles op zijn plek hebt.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

De zonnige tuin van 285 m² is een echte parel van deze woning. Met haar zuidwestelijke ligging geniet je het hele jaar door van warmte en zon, terwijl de hoekpositie extra privacy en buitenruimte biedt. Hier kun je heerlijk buiten zitten, barbecüen of gewoon ontspannen in de schaduw van een boom.

In de tuin staat een grote houten blokhut, ideaal voor opslag of als extra recreatieruimte. Aan de voorzijde vind je een ruime schuur en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein – perfect voor wie waarde hecht aan gemak en ruimte.

Duurzaam, efficiënt en goed bereikbaar

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig: met 9 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie en een energielabel B ben je goed voorbereid op de toekomst. De centrale ligging in Naarden-Vierhoven is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de A1 snel bereikbaar is voor wie regelmatig onderweg is.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een rustig en groen hofje in de wijk Vierhoven, Naarden. De woning is niet eigendom maar in erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar (2024). De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 100,- per maand.

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De koopprijs bedraagt € 599.000,- (exclusief VvE-bijdrage en servicekosten).

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit hoekhuis zo bijzonder is!