Brediusweg 86

Een ruimtevol vrijstaand juweel in het groene hart van Naarden

Stel je voor: een vrijstaande villa van 342 m² woonoppervlakte, omgeven door een weelderige tuin van 926 m², waar zon en schaduw elkaar afwisselen op zorgvuldig aangelegde terrassen. Deze net onderhouden woning uit 1990, met een energielabel B, biedt niet alleen een ruime garage (29 m²) met vliering en werkput, maar ook een souterrain van 2,36 m hoogte dat uitnodigt tot creativiteit – of het nu als kantoor, speelruimte of extra slaapkamer dient. Centraal gelegen tussen de A1, A6 en A27, bent u binnen handbereik van de grote steden, het treinstation van Naarden en de charmante vestingwallen.

Het centrum van Bussum en het pittoreske Naarden-Vesting liggen eveneens op steenworp afstand. Ideaal voor wie ruimte, rust en gemak zoekt – zonder concessies aan comfort.

Een woning met karakter en functionaliteit

De eerste indruk is al overtuigend: via automatische dubbele hekken betreedt u het perceel, waar een ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s u verwelkomt. Binnen vindt u een spacieuze entreehal met trappenhuis, toilet en meterkast, waaruit u direct doorloopt naar een aparte werkkamer aan de voorzijde – uitgerust met een gashaard voor gezellige avonden. Aan de achterzijde opent zich de living, verlicht door daglicht en voorzien van twee openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Hier kunt u genieten van een open haard met schouw, terwijl de grote erker aan de zijkant perfect is ingericht voor gezellige diners. De keuken, hoewel eenvoudig van opzet, is ruim van formaat en functioneel gelegen aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met wasruimte (voorzien van wasmachine, droger en wastafel) en een apart toilet. De drie ruime slaapkamers zijn allemaal goed van formaat, met als hoogtepunt de ouderslaapkamer met erker die doorloopt naar een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Een tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop en een van de slaapkamers, biedt extra comfort.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en herbergt een overloop met velux-dakramen, waar twee bergruimtes zijn ingericht – een daarvan geeft toegang tot het cv-gedeelte met boiler, een handige oplossing voor wie hier een werkplek wil creëren.

Het souterrain is een echte verrassing: met een hoogte van 2,36 meter en daglicht door diverse ramen met koekoek, is deze ruimte nu opgedeeld in drie zones. Of u het nu gebruikt als kantoorruimte, speelplek voor de kinderen of extra slaapkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Een hal met provisieruimte en toilet sluit de verdieping af.

Ruimte voor auto’s en groen voor ontspanning

De vrijstaande garage (29 m²) is ruim van opzet en voorzien van een vliering en werkput, ideaal voor wie graag zelf aan zijn auto werkt. De rondom gelegen tuin is een echte oase: met diverse terrassen, een zonovergoten ligging en toch voldoende schaduwplekken, biedt deze ruimte perfecte mogelijkheden voor buitenleven. Of u nu wilt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue organiseert – hier vindt u de perfecte setting.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte (NEN gemeten): 342 m²
• Inhoud (NEN gemeten): 1135 m³
• Garage (NEN gemeten): 29 m²
• Perceelgrootte: 926 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: B
• Bouwkundig gekeurd huis

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en heeft eigen grond.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze ruimtevolle villa met eigen karakter! Wij laten u met plezier alles zien.