Graaf Willem de Oudelaan 111

Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement van bijna 80 m² op de derde verdieping van de gerenoveerde parkflat ‘Naerdinclant’ combineert energielabel A met een zonnig oostelijk balkon en alle moderne gemakken. Gelegen aan de rand van het gewilde Oranje Nassaukwartier biedt het niet alleen een aantrekkelijke locatie, maar ook een recent verduurzaamd complex met lage energiekosten en een fraai wooncomfort.

De royale indeling van het appartement zorgt voor een prettige leefruimte, met een ruime woonkamer die via een schuifpui verbonden is met het zonnige balkon van circa 5 m². De twee slaapkamers zijn beide ruim van opzet en bieden voldoende opslagruimte, terwijl de moderne keuken met toegang tot de voormalige buitenruimte (bijkeuken) zorgt voor praktische huishoudelijke mogelijkheden. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, wordt aangevuld met een apart toilet, zodat alle dagelijkse routines soepel verlopen.

Een inpandige berging en de aanwezigheid van twee liftinstallaties maken het dagelijks leven nog gemakkelijker. De entree van het appartement wordt beveiligd door een videofooninstallatie, en met nieuwe kozijnen voorzien van drievoudige beglazing en sunscreens aan de oost-, zuid- en westgevel is het zowel comfortabel als energiezuinig.

Het complex biedt daarnaast een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, waar u kunt genieten van de omgeving. Parkeermogelijkheden zijn ruim beschikbaar, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Voor de VvE-bijdrage betaalt u momenteel € 250,- per maand, inclusief een voorschot voor de stookkosten van € 75,-.

Daarnaast is er een duurzaamheidslening afgesloten via het Warmtefonds, waarvan de maandelijkse bijdrage voor rente en aflossing € 213,- bedraagt. Deze investering in duurzaamheid zorgt echter voor lagere energiekosten en een toekomstbestendig wooncomfort.

De locatie van de ‘Naerdinclant’ is uitstekend: aan de rand van het Oranje Nassaukwartier, op loopafstand van station Naarden-Bussum en dicht bij de uitvalswegen A1 en A6. Winkels, sportvoorzieningen en scholen zijn binnen handbereik, en het Naardermeer ligt letterlijk om de hoek voor liefhebbers van wandelen en natuur. Ook de historische Vesting Naarden is gemakkelijk bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur.

Een instapklaar appartement waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen – wij nodigen u van harte uit om zelf de prettige sfeer en het wooncomfort te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, of kom langs samen met uw eigen aankoopmakelaar.

Belangrijke details

• Het funderingsrisico is door het KCAF ingeschaald als ‘geen hoog risico’ (indicatie A, B of C). Raadpleeg voor nadere informatie en voorwaarden de disclaimer in de verkoopbrochure.