Graaf Willem de Oudelaan 26

Een tijdloos jaren ’30-hoekhuis met onbeperkte mogelijkheden – en een zonovergoten tuin als extra

Stel je voor: een karaktervolle hoekwoning met alle ruimte en sfeer van een echte jaren ’30-architectuur, maar dan met een modernere twist. Deze 149 m² grote woning aan de Graaf Willem de Oudelaan in Naarden-Bussum straalt ouderwets charme uit – met vijf slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande stenen garage – en biedt tegelijkertijd een onbeperkt doekblad om er je eigen droomhuis van te maken. De zonnige, 21 meter diepe achtertuin op het zuiden is het absolute hoogtepunt: een groene oase waar je urenlang kunt genieten van de privacy en het licht, terwijl de rustige, autoluwe laan buiten speelt als een kinderparadijs.

Dit is geen huis dat je koopt – dit is een kans om te bouwen, te verbouwen en te vernieuwen, met een ligging die je alles binnen handbereik brengt.

Een woning met karakter, licht en ongekende potentie

Deze woning is een echt jaren ’30-juweeltje: met zijn hoekligging, hoge ramen en speelse verhoudingen valt er overal daglicht binnen, wat de ruimtes luchtig en levendig maakt. Maar het mooiste? De woning is grotendeels gedateerd – een ideale basis voor een grondige renovatie die helemaal aansluit bij jouw wensen.

Stel je voor: een ruime, open woonkeuken die doorloopt naar de serre en de tuin, met het toilet strategisch verplaatst voor een betere indeling. Of misschien een moderne badkamer op de begane grond, terwijl boven de vijf slaapkamers en twee badkamers blijven zorgen voor ruimte voor het hele gezin – of voor thuiswerken en gasten. De plattegronden tonen al een alternatieve indeling, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.

Dit huis wacht op jouw visie.

De begane grond is al een feestje: vanaf de karakteristieke entree met vestibule en garderobe kom je in een centrale hal met trapopgang, waar een fonteintoilet een extra touch van jaren ’30-elegantie toevoegt. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die doorloopt naar de eetkamer aan de achterkant – met uitzicht op de tuin en volop daglicht dankzij de vele ramen. De separate keuken grenst aan de aangebouwde serre van bijna 10 m², die via openslaande deuren direct toegang biedt tot die zonovergoten achtertuin.

Hier kun je al genieten van de ruimte, of je besluit later om de serre te integreren in een grotere woon-/eetruimte.

Boven vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal met goede afmetingen en praktische vaste kasten. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een ruime overloop en bergruimte onder de schuine dakvlakken – plus een bergvliering voor extra opslag. Overal in het huis zijn praktische oplossingen verwerkt, zodat je niet hoeft te kiezen tussen ruimte en functionaliteit.

Een tuin als zonnetuin – en een garage die alles kan worden

De buitenruimte is bijzonder royaal: een grote voortuin, zijtuin en diepe, zonnige achtertuin die 21 meter diep is en volop ruimte biedt voor terrassen, speelplekken en zitjes. Hier kun je urenlang genieten van de privacy en het zuidlicht, of je tuin omtoveren tot een groene oase met fruitbomen, een zwembad of een outdoor-keuken. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 14,7 m² – momenteel in slechte staat (het dak moet vervangen worden), maar met onbeperkte mogelijkheden.

Stel je voor: een atelier, fietsenopslag, extra opslagruimte of zelfs een gastenverblijf – de keuze is aan jou.

Een locatie waar je alles dichtbij hebt – en toch rust geniet

De Graaf Willem de Oudelaan is een van de leukste, rustigste en kindvriendelijkste lanen van de buurt. Doodlopend, autoluw en groen – hier spelen de buurkinderen nog op straat, terwijl jij geniet van de stilte en de privacy. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk: scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de omgeving, en voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Maar ook natuur en cultuur zijn binnen handbereik: het Naardermeer, de groene omgeving van Naarden en de Naarden-Vesting zijn evenals het centrum van Bussum eenvoudig per fiets bereikbaar. Station Naarden-Bussum ligt op korte afstand, en via de A1 ben je snel in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht). De servicekosten (VvE) zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning is. De garage is wel toe aan een grondige opknapbeurt, waarbij het dak vervangen moet worden. Asbest is niet bekend, maar bij eventuele renovaties dient altijd een asbestcheck te worden uitgevoerd.

Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar bij ingrijpende werkzaamheden is een bodemonderzoek aan te raden. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar bij een diepgaande renovatie kan een bouwkundig advies wenselijk zijn. De woning is geen beschermd monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, maar bij ingrijpende verbouwingen dient de bestemmingswijziging te worden nagegaan.

Klaar om je droomhuis te creëren? Deze woning is volledig in jouw handen – met alle ruimte, het licht en de locatie om er een uniek thuis van te maken. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zoveel potentie heeft.